捷運局今標售頂溪站「樺福千金」

2014-06-13自由時報〔記者徐義平／台北報導〕

打鐵趁熱！繼總價8千萬元的「豪宅版」捷運宅「臨沂帝國」日前創下超越8成的標脫率後，捷運局預計今再標售95戶頂溪站捷運宅「樺福千金」，底價最便宜一戶約667萬元，而且逾50戶總底價在800萬元內，屬首購民眾可負擔範圍，房仲指出，面對近期打房手段，開標結果將可當作下半年的房市風向球。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據實價網揭露，自去年9月以來，該捷運宅內的12坪以下套房，中高樓層成交總價在713~790萬元，此次12坪以內的套房底價667~750萬元，略低於市場成交行情，預料可望吸引民眾投標。

該捷運宅因鄰近樂華與竹林兩大商圈，周邊生活機能強，中信房屋行銷企畫部副理江龍名分析，中永和民眾多數靠捷運通勤，因此，只要有捷運交通，房價均維持水準之上，買氣也相當穩健，尤其是頂溪站距離北市僅一站之隔，房價相較北市便宜，吸引民眾來此區購屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相較於過去幾筆公開標售皆為高總價，本次標售不乏低價主流標的，只要標的本身格局不差，以現階段市場苦無保值產品的狀況下，應有保守型投資人願意進場，其標售結果也可視為市場風向球，不過在價格透明的現階段，可能較不容易出現天價搶標的榮景。