目前分類:站前西區商圈 (9)

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站前商圈  

租金行情1400元~2000元/坪-坪數規模約有50坪至600坪
                       求租售站前商圈辦公大樓

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專營台北市辦公室、店面、土地及商用不動產租售

 

疑難不動產資活化收購及物業諮詢分析

 

聯絡洽詢專線:02-2528-2880

 

 

名稱:遠東中央ABC大樓

 

地址:台北市中正區承德路一段17

7台北市中正區承德路一段17號

總樓層:20F/B3F

 

主要結構:RC

 

完工日:78/06

 

公設比:30

 

坪數:50~320坪之間

 

租金:1700~1900//

 

管理費:110//

 

車位租金: 8000//

 

捷運站:台北車站、中山站 

 

大樓特色位於北市重要的樞紐上,純商業使用與住家使用明白區隔開來,大坪數的格局規劃,使得許多企業總部紛紛搶進。

 

周邊交通位於北市重要的樞紐上,交九轉運中心(台鐵、高鐵、捷運淡水線、捷運板南線的五鐵共構、客運總轉運站及十多線公車還有未來即將啟用的機場快捷線)成為最重要的核心。

 

本棟建築基地為692坪屬大基地面積,大樓規劃為前棟辦公室,後棟多為住家使用。

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名稱:新光摩天大樓

 

地址:台北市中正區忠孝西路66

6台北市中正區忠孝西路66號

總樓層:50F/B7F

 

主要結構:RC

 

公設比:38

 

完工日:82/11

 

電梯:25

 

坪數:268~557

 

租金:2600//

 

管理費:210//

 

車位租金: 10500//

 

捷運站:台北車站

 

商圈特色

本商圈為台北市補習班密度最高的地區,未來則因五鐵共構,京站開發案及未來雙子星大樓規劃加上原有的新光摩天大樓成熟商圈,使本區未來的發展在人流、物流、金流、資訊流不斷提升,讓本區重回北市的重心地位態勢顯著。

 

交通環境

本商圈以台北火車站為中心,商圈內大眾運輸系統匯聚,捷運部分包括已通車的淡水線及板南線,未來尚有捷運機場線等待完工,長程運輸部分有高鐵及台鐵,再加上國道客運,讓本商圈長短程交通都十分便捷。

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名稱:富比士大樓

 

地址:台北市中正區重慶南路一段12

5台北市中正區重慶南路一段12號

總樓層:14F/B4F

 

主要結構:RC

 

公設比:30

 

完工日:91/04

 

坪數:50~150

 

租金:2000//

 

管理費://

 

車位: 9000//

 

捷運站:台北車站

 

商圈特色

本商圈為台北市補習班密度最高的地區,未來則因五鐵共構,京站開發案及未來雙子星大樓規劃加上原有的新光摩天大樓成熟商圈,使本區未來的發展在人流、物流、金流、資訊流不斷提升,讓本區重回北市的重心地位態勢顯著。

 

交通環境

本商圈以台北火車站為中心,商圈內大眾運輸系統匯聚,捷運部分包括已通車的淡水線及板南線,未來尚有捷運機場線等待完工,長程運輸部分有高鐵及台鐵,再加上國道客運,讓本商圈長短程交通都十分便捷。

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名稱:海華金融大樓

 

地址:台北市中正區忠孝東路二段88

4台北市中正區忠孝東路二段88號

總樓層:22F/B6F

 

主要結構:RC

 

公設比:30

 

完工日:82/02

 

坪數:93~557

 

租金:2250//

 

管理費:165~180//

 

車位租金: 7500//

 

捷運站:善導寺站、忠孝新生站

 

本棟建築物忠孝東路與金山南路交接路口,本棟附有大型收費停車場停車便利,外觀為高級帷幕玻璃氣派大方,室內空間彈性坪數規劃外加大樓為 24H保全管理,管理嚴謹,另外如有會議室需求,在B1有出租大小會議廳。

 

 

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名稱:世紀羅浮大樓

 

地址:台北市中正區衡陽街37

 3台北市中正區衡陽街37號

總樓層:14F/B6F

 

主要結構:RC

 

公設比:21

 

完工日:92/03/21

 

總戶數:110

 

使用分區:商四

 

座向:坐北朝南

 

電梯:6

 

坪數:56~658

 

租金:2000//

 

管理費:150 //

 

車位租金:7500//

 

捷運站:西門站、臺大醫院站、台北車站 

 

世紀羅浮是由基泰建設與大華聯合開發的辦公大樓,外觀為花崗岩古典造型,大廳挑高16米,兩座大型手扶梯,以設計理念來說,可比美本商圈高級A辦騰雲大樓,但目前進駐業種過於繁雜。

 

商圈特色

本商圈為台北市補習班密度最高的地區,未來則因五鐵共構,京站開發案及未來雙子星大樓規劃加上原有的新光摩天大樓成熟商圈,使本區未來的發展在人流、物流、金流、資訊流不斷提升,讓本區重回北市的重心地位態勢顯著。

 

交通環境

本商圈以台北火車站為中心,商圈內大眾運輸系統匯聚,捷運部分包括已通車的淡水線及板南線,未來尚有捷運機場線等待完工,長程運輸部分有高鐵及台鐵,再加上國道客運,讓本商圈長短程交通都十分便捷

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名稱:騰雲大樓

 

地址:台北市中華路一段39

10.5台北市中華路一段39號

分區:商四區

 

建物結構:RC

 

建造日期:89/07/03

 

地上:21層;地下4

 

公車站牌:漢口中華路口、中華路北站

 

捷運站:台北車站

 

戶數:21

 

公設比:31

 

坪數:100~338

 

租金:2200//

 

管理費:150 //

 

車位租金:9000//

 

各樓樓層使用與樓層高度:


樓層


用途


高度


B4~B2F


防空避難室及停車場


4.50M


B1F


一般零售業(甲組)


4.50M


1F


樓電梯間、門廳


6.00M


2F


一般零售業


5.50M


3~4F


一般零售業


4.50M


5~9F


一般事務所


4.50M


10~19F


一般事務所


3.50M


20F


一般事務所


3.80M


21F


餐飲業


4.50M

 

 

 

 

本棟建築物位於台北市中正區中華路與漢口街交叉口,基地總面積2,509平方公尺,是為地上21層、地下4層之鋼骨大樓,建築高度達92.75公尺,土地分區為商四區,可供作為一般零售業(甲組)及一般事務所使用,且大樓設有B2~B4的平面及機械式停車場,停車位共122位。

 

 

 

然而站前西區為台北早期商圈,週遭辦公大樓均較為老舊,周邊環境較差,目前的商業活動多屬於零售型態及補習班,國家行政中心位於此區,目前在多項重大建設都市更新計畫,是政府極力推動都市更新區域,本區位於台北市交通樞紐之處,預計在各項交通改善計畫完成後,加上該區充足的商業機能及新興辦公大樓完成後,未來有很大的發展潛力,本區近期的重大建設包含已完工交九,動工中的機場捷運,以及規劃中的華山藝文特區,是北市未來最多公共建設的商圈,發展潛力十足。騰雲大樓屬於站前西區商圈中的少數高級A辦,土地分區為商四分區,可容納業種多,使用強度大,但目前持有的屋主慎選承租方,目前進駐業種單純,多作為純辦公室使用。

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名稱:宏啟大樓

 

地址:台北市忠孝西路一段100

11台北市忠孝西路一段100號

分區:商四區

 

建物結構:SS

 

建造日期:77/09/10

 

地上:14層;地下3

 

公設比:23%

 

電梯:4部客梯

 

公車站牌:台北車站(重慶)、台北郵局

 

捷運站:台北車站

 

戶數:32

 

坪數:約100~289

 

租金:約1500~1800//

 

管理費:約100~150// 

 

各樓樓層使用與樓層高度:


樓層


用途


高度


B3F


防空避難室及停車場


4.50M


B2F


停車空間


3.90M


B1


停車空間


4.20M


1F


金融保險業、一般零售業


5.20M


2~3F


金融保險業


3.60M


4~14F


一般事務所


3.40M

 

宏啟大樓本身位於忠孝西路重慶南路交叉口,本棟大樓隔街面對未來雙子星,緊鄰台開大樓,宏啟大樓分區為商四用地,可容納業種強度高,大樓承租方有相當多間補習班,有集市效應,房屋租金報酬率相當高。 

 

然而站前西區為台北早期商圈,週遭辦公大樓均較為老舊,周邊環境較差,目前的商業活動多屬於零售型態及補習班,國家行政中心位於此區,目前在多項重大建設都市更新計畫,是政府極力推動都市更新區域,本區位於台北市交通樞紐之處,預計在各項交通改善計畫完成後,加上該區充足的商業機能及新興辦公大樓完成後,未來有很大的發展潛力,本區近期的重大建設包含已完工交九,動工中的機場捷運,以及規劃中的華山藝文特區,是北市未來最多公共建設的商圈,發展潛力性十足。

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