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租金行情1500元~2800元/坪-坪數規模約有40坪至800坪
                     求租售敦北民生商圈辦公大樓
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售價行情80萬~110萬/坪-坪數規模約有40坪至800坪
                     求租售敦北民生商圈辦公大樓
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專營台北市辦公室、店面、土地及商用不動產租售

疑難不動產資活化收購及物業諮詢分析

聯絡洽詢專線:02-2528-2880

辦公大樓介紹

名稱:台塑大樓

分區:住宅區

建物結構:鋼筋混凝土造

建造日期:68/09/23

地上:13層；地下1層

公車站牌:長庚醫院，民生敦化路口。

戶數:327戶

坪數：約3~1500坪

租金：約1700元/坪/月

管理費：約200元/坪/月

各樓層使用與樓層高度:

辦公大樓周遭介紹

敦北，信義，敦南這三個區域可說是北市目前最高檔辦公商圈。

敦北民生商圈由於接近機場，故有60米的高度限制所以較少超高型摩天大樓設計。

台塑大樓座落在敦化北路及民生東路交叉口。

本大樓所在位置敦化北路，位於敦北民生商圈中心。

基地面積驚人，建築為五角形中間有大型公共空間。

外傳據說有風水加持，造就王永慶石化王國霸業。

台塑大樓目前只有少量產權不屬於台塑，如有釋出物件，成交非常快速。

敦北民生商圈簡介

敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展，是台灣最早發跡的商圈之一，由於許多高級辦公大樓皆為財團持有，只租不售，此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道，整體城市景觀優美，外加上松山機場成為三通專用機場，後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐，租金承受力高，因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。

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聯絡洽詢專線:02-2528-2880

名稱:國泰寰宇大樓

地址:台北市松山區民生東路三段132、134號

坪數規劃:A棟7F-108坪；B棟7F-149坪

總樓層:14F/B2F

主要結構:RC

完工日:75/09

公設比:A棟33％/B棟31％

租金:約2300元/坪/月

管理費:約104元/坪/月

車位租金:約10000 元/位/月

捷運站:中山國中站

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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聯絡洽詢專線:02-2528-2880

名稱:僑福金融大樓

地址:台北市松山區敦化北路205號

總樓層:14F/B3F

主要結構:RC

分區:住宅區

完工日:68/03/06

坪數:239~288坪

公設比:20％

總戶數:28戶

租金:約3100元/坪/月

管理費:約240元/坪/月

車位租金: 約10000元/位/月

捷運站:中山國中站

公車站牌:海基會、西華飯店

各樓層使用與樓層高度:

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區。

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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名稱:興雅大樓

地址:台北市松山區復興北路378號

坪數規劃:約227~559坪

總樓層:14F/B4F

主要結構:RC

完工日:89/05

公設比:約33％

電梯:2部

租金:約2100元/坪/月

管理費:約180元/坪/月

車位租金:約 9000元/位/月

捷運站:中山國中站

本棟大樓為捷運中山站共構大樓，外觀玻璃新帷幕氣派大方， 一層一戶三面採光，辦公室格局方正,一樓為花崗石大廳。

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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名稱:僑福金融大樓

地址:台北市松山區敦化北路205號

總樓層:14F/B3F

主要結構:RC

分區:住宅區

完工日:68/03/06

坪數:239~288坪

公設比:20％

總戶數:28戶

租金:約3100元/坪/月

管理費:約240元/坪/月

車位租金: 約10000元/位/月

捷運站:中山國中站

公車站牌:海基會、西華飯店

各樓層使用與樓層高度:

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區。

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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名稱:敦北財經大樓

地址台北市松山區敦化北路214號

總樓層:11F/B2F

主要結構:RC

完工日:72/04

坪數:約164~207坪

公設比:30％

租金:約1800元/坪/月

管理費:約300元/坪/月

車位租金:約 9000元/位/月

捷運站:中山國中站

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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名稱:惠普大樓

地址:台北市松山區復興北路337號

坪數:約219~323坪

總樓層:14F/B2F

主要結構:RC

公設比:18％

完工日:72/07

租金:約1870元/坪/月

管理費:約160~200元/坪/月

車位租金:約 9000元/位/月

捷運站:中山國中站

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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名稱:國泰寰宇大樓

地址:台北市松山區民生東路三段132、134號

坪數規劃:A棟7F-108坪；B棟7F-149坪

總樓層:14F/B2F

主要結構:RC

完工日:75/09

公設比:A棟33％/B棟31％

租金:約2300元/坪/月

管理費:約104元/坪/月

車位租金:約10000 元/位/月

捷運站:中山國中站

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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名稱:保富金融大樓

地址:台北市松山區民生東路三段126、128號

總樓層:14F/B2F 

主要結構:RC

分區:住宅區

總戶數:51戶

坪數:37~196坪

公設比:25％

租金:約1900元/坪/月

管理費:約100元/坪/月

完工日:75/09/10

捷運站:中山國中站

車位租金:約 10000元/位/月

各樓層使用與樓層高度:

商圈特色:  本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區

交通環境:  本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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名稱:宏泰世紀大樓

地址:台北市松山區民生東路三段156號

總樓層:19F/B5F

主要結構:RC

公設比:32％

完工日:80/11

坪數:約93~840坪

租金:約2800元/坪/月

管理費:元/坪/月

捷運站:中山國中站

車位租金: 元/坪/月

商圈特色

本商圈南邊接敦南商圈，北邊臨松山機場，東邊接內湖科技園區，交通十分便利；各物業管理水準極高，進駐本區的公司素質整體上亦高於其他商圈，外商雲集，為外資法人最愛進駐的商圈，若要提升公司整體形象，交流國際資訊，本區絕對為首選之區

交通環境

本商圈緊臨的松山機場，目前已開放和上海東京對飛直航，預計明年也將開放韓國直接對飛，預計未來國際商務人士來往將更加頻繁，敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈的商辦潛力區。在捷運部分，目前有捷運木柵線通過本商圈西側，與捷運內湖線串聯松山機場與內湖科技園區，交通連絡上更加完整。

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辦公大樓介紹

名稱:台塑大樓

分區:住宅區

建物結構:鋼筋混凝土造

建造日期:68/09/23

地上:13層；地下1層

公車站牌:長庚醫院，民生敦化路口。

戶數:327戶

坪數：約3~1500坪

租金：約1700元/坪/月

管理費：約200元/坪/月

各樓層使用與樓層高度:

辦公大樓周遭介紹

敦北，信義，敦南這三個區域可說是北市目前最高檔辦公商圈。

敦北民生商圈由於接近機場，故有60米的高度限制所以較少超高型摩天大樓設計。

台塑大樓座落在敦化北路及民生東路交叉口。

本大樓所在位置敦化北路，位於敦北民生商圈中心。

基地面積驚人，建築為五角形中間有大型公共空間。

外傳據說有風水加持，造就王永慶石化王國霸業。

台塑大樓目前只有少量產權不屬於台塑，如有釋出物件，成交非常快速。

敦北民生商圈簡介

敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展，是台灣最早發跡的商圈之一，由於許多高級辦公大樓皆為財團持有，只租不售，此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道，整體城市景觀優美，外加上松山機場成為三通專用機場，後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐，租金承受力高，因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。

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辦公大樓介紹

名稱:中國人壽大樓

分區:住宅區

建物結構:RC造

建造日期:73/03/08

地上:14層；地下2層

公車站牌:台北學苑，長春敦化路口。

戶數:15戶

坪數：約75~390坪

租金：約1900~2310元/坪/月

管理費：約300~500元/坪/月

各樓層使用與樓層高度:

辦公大樓周遭介紹

敦北，信義，敦南這三個區域可說是北市目前最高檔辦公商圈。

敦北民生商圈由於接近機場，故有60米的高度限制所以較少超高型摩天大樓設計。

中國人壽大樓座落在敦化北路及長春路交叉口，與宏國大樓對街相望。大樓一至十樓採退縮挑高設計，大廳顯得氣派大方。

中國人壽於民國八十五年將總公司遷入，目前仍承租多個樓層。

其餘承租方包括LEXCEL、漢諾威再保、刑事偵防協會等。

敦北民生商圈簡介

敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展，是台灣最早發跡的商圈之一，由於許多高級辦公大樓皆為財團持有，只租不售，此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道，整體城市景觀優美，外加上松山機場成為三通專用機場，後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐，租金承受力高，因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。

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辦公大樓介紹

名稱:21世紀大樓

地址:台北市松山區敦化北路207號

分區:住宅區

建物結構:鋼筋混凝土造

建造日期:68/03/06

地上:14層；地下2層

電梯(客梯):3部；貨梯:1部

公車站牌:海基會，民生敦化路口。

戶數:28戶

坪數：約44~314坪

租金：約1900~1995元/坪/月

管理費：約190元/坪/月

21世紀大樓：敦化北

各樓層使用與樓層高度:

辦公大樓介紹:  21世紀大樓位在敦化北路，民生東路交叉路口。

               地點漂亮，正位於三角窗路口。 

本棟大樓外觀為玻璃帷幕，外觀本身保持良好，大廳裝潢也中規中矩。由於本大樓坪數大小都有，所以有多種產業進駐，承租方包含了傳產、證劵、人壽及多媒體產業等，各類型公司。

本大樓最初由地主與建商合建，目前建商仍持有一定比例層數的樓板面積，因此大樓維持管理及保養仍具有相當水準。 

敦北民生商圈簡介

敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展，是台灣最早發跡的商圈之一，由於許多高級辦公大樓皆為財團持有，只租不售，此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道，整體城市景觀優美，外加上松山機場成為三通專用機場，後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐，租金承受力高，因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。

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專營台北市辦公室、店面、土地及商用不動產租售

疑難不動產資活化收購及物業諮詢分析

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辦公大樓介紹

名稱:富邦民生大樓

地址: 台北市松山區民生東路三段138號

分區:住宅區

建物結構:RC造

建造日期:1978/08/17

地上:14層；地下2層

電梯(客梯):3部；貨梯:1部

公車站牌:海基會，西華飯店

戶數:15戶

坪數：約102~204坪間

租金：約2363~2520元/坪/月

管理費：約167元/ 坪/月

各樓層使用與樓層高度:

周遭環境介紹:  敦北民生商圈坐擁林蔭大道，辦公大樓櫛比鱗次，都市街廓整齊，辦公景觀意象極佳，敦北，信義，敦南這三個區域可以說是北市目前最高檔辦公商圈。

敦北民生商圈由於接近機場，有60米的高度限制，故附近較少超高型摩天大樓設計。

富邦民生大樓座落在民生東路三段靠近敦化北路，位於敦北民生商圈中心，緊鄰宏泰金融大樓。

目前使用狀況:  目前大樓多樓層，包括一樓店面皆為富邦自用，其他承租方主要以網路公司

               為主，大樓入口位在民生東路巷內。

本大樓目前產權統一由財團持有，並不對外出售，只供出租。 

敦北民生商圈簡介:  敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展，是台灣最早發跡的商圈之一，由於許多高級辦公大樓皆為財團持有，只租不售，此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道，整體城市景觀優美，外加上松山機場成為三通專用機場，後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐，租金承受力高，因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。