物流倉儲園區，商辦新亮點

2014-06-13 08:57時報資訊【時報-台北電】

美商CBRE世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘表示，物流倉儲園區可望是台灣下一波最具潛力的商用不動產，是最被看好的「潛力股」，挾其租金報酬率達4～5％、租金費用只有一般辦公室4分之一的競爭優勢，除了吸引國泰人壽已砸下60億元買下瑞芳物流園區、砸下100億元開發桃園大園國際物流園區之外，新加坡上市公司GLP普洛斯也開始在台灣投石問路。

據悉，國際知名的重量級物流倉儲龍頭─新加坡上市公司GLP，有意鎖定包括台灣在內的大中華區市場，跨足物流業。GLP其背後主要出資股東，包括新加坡政府主權基金GIC、淡馬錫、中國主權基金等，該公司除發跡新加坡、跨足亞洲國家外，近年也在巴西開發國際物流園區。

林俊銘指出，台灣國際級的物流園區可謂是處女市場，近期國壽連續加碼兩塊，算是早鳥。世邦魏理仕亞太研究部主管金緯指出，值得觀察的趨勢是，台灣網購爆紅、許多國際精品品牌在台灣，也需要恆溫、恆濕、而且擁有不斷電系統的五星級物流倉儲空間，來拓展台灣市場，因此物流業市場潛力可期。

至於主要承租戶，多半以跨國企業的物流業務為主，像阿里巴巴、淘寶網等，揮軍台灣，都需要非常大面積的物流倉儲區，為台灣物流園區潛在目標客戶。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)