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捷運帶動店租漲 臨江街口店租站上百萬

東森新聞 – 2014年8月11日 下午2:24

去年底信義線通車帶動週邊商圈效益，像是臨江街夜市人潮明顯增加，房東也蓄勢打算漲租金，像夜市口黃金一二樓店面，一舉漲三成，站上百萬。預計今年底通車的捷運松山線，週邊饒河夜市、南京東路五段店面也有房東規劃漲租，有店家因為不堪負荷搬遷。

捷運線帶來人潮順勢帶動週邊商圈經濟效益，店家迎來源源不絕的客人，房東則是蓄勢待發打算調漲店租，鄰近信義線的通化街店面原本每坪5千租金，現在變成每坪6到8千元，更有房東一舉漲三成出現高行情，臨江夜市口這個一二樓的店面原本的連鎖服飾店遷出，就是因為房東想把原本的月租金從77萬調到100萬，因而空置一年，附近店家：「捷運通車之後，對(那漲有聽到)(旁邊店家哀或搬之類)，這邊移動滿多的」，捷運線通車效應引發店租波動向上調整，年底要通車的捷運松山線鄰近的饒河夜市店面原本空置率就低，合約打3到5年，和去年相比月租金行情從每坪3千元漲到4千元。

松山線店租調漲山雨欲來，像是南京東路五段一家麵包店租約到期，房東就打算把月租往上大幅調漲2萬元，鄰近的便當店也受捷運即將通車影響，房東大幅調漲月租金從10萬翻一倍變20萬，永康商圈緊鄰捷運東門站，月租每坪平均8千，也較去年有1成的漲幅，房仲業者徐佳馨：「租金的助益是相對比較高的，因為人潮增加了，那租金的部分大概有一成的漲幅，那接下來另外一個亮點應該是在饒河夜市，那隨著松山線的通車，它可能未來的漲幅預期應該一到兩成」，房仲業者也觀察到店租看漲趨勢，捷運效益讓店家有感，除了反映在來客量，店租也出現負擔，不堪負荷的店家只能搬，儘管店面供不應求，還是出現了暫時空置的現象。