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宏盛今年推案270億 新高

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 2014.06.25 07:01 am

宏盛建設（2534）董事長林祖郁昨（24）日在股東會上表示，公司今年預計推出四大案，包括「捷四」、「宏盛得意山莊」、「宏盛新世界3」、「海洋都心3」，總銷上看270億元，創歷史新高。

其中總銷百億元起跳的商辦大案「捷四」，預計下半年取得使用執照，7月對外公開。宏盛昨天股價收在20.25元，上漲0.5元。

宏盛股東會通過以資本公積發放現金股利1元，並完成董監改選，會後董事會通過由林祖郁、林鴻森，各連任董事長、副董事長一職。公司決議除權息交易日為8月19日。

林祖郁表示，宏盛首個頂級商辦大樓案「捷四」，計畫整棟出售，該案宏盛可分回6,000多坪、宏泰人壽分得4,000多坪，捷運局分回1,566坪，全案已委由戴德梁行銷售。

今年也將推出北投奇岩「宏盛得意山莊」、淡海新市鎮「宏盛新世界3」、「海洋都心3」，總計四大案總銷上看270億元。

位於南京東路的捷運聯開案商辦大樓「捷四」案，原先擬以總價199.72億元，換算一樓店面每坪460萬元、二樓每坪200萬元、三樓以上每坪單價160萬元的價格，不論總價、商辦價格，甚至店面價格，都看齊信義計畫區的A級市場，挑戰市場買家對「捷四」案的眼光。

戴德梁行表示，全案採私下議約，目前已有投資、自用客戶，甚至布局全球和亞洲的國外基金正積極洽談中，包括整棟或分層銷售都有在詢問。相關細節將會在7月10日的招商說明會公布。

戴德梁行指出，該案位於年底即將通車的捷運松山線上，南京、松江商圈周邊商辦市場和房價，在捷運通車效應，周邊行情上漲的趨勢下，買方欲購買「捷四」案目的，以自用為主，或看中產品未來增值空間。