台塑總部 將成全台最大自辦都更案
【經濟日報╱記者邱展光／台北報導】 2014.06.12 04:16 am
台塑集團九人小組會議昨（11）日拍板決定，蓋好至今近40年的台塑集團總部大樓，將申請地主自辦都更，預計投入120億元，興建地上24層樓及地下4層樓的商辦、豪宅大樓。一旦都更完成，台塑大樓總市值可逾1,000億元，為全台最大地主自辦都更案。
台塑大樓是台北市敦化北路上著名地標大樓，鄰近的松山機場已是兩岸直航熱門機場，加上日前才開幕的文華東方，以及台塑大樓展開都更，將帶動敦北商圈發展。
台塑集團九人小組昨天開會聽取總部都更規劃，會議後發布新聞稿說，「有關台塑大樓都更案，經向行政中心委員報告，各委員指示，須再進一步規劃研議。」內容顯得十分低調。
台塑集團主管晚間證實都更案，該主管說，台塑大樓都更是確定方向，但還沒有跟其他地主討論，還需尊重並說服其他的持有者。
台塑、南亞、台化、台塑化等關係企業，以及創辦人王永慶家族、王長庚基金會等，持有台塑大樓土地75%；另外25%為理律律師事務所、高林企業等公司的產權。自辦都更將耗時八至十年，目前同意都更的面積已逾80%。
台塑大樓總土地面積近6,000坪，樓地板面積近3.5萬坪，由於建好至今近40年，考量結構安全，台塑集團高層請專業鑑定技師來檢測大樓結構，幾經評估後，台塑高層認為與其花大錢僅能加強結構，還不如自辦都更重建總部。
台塑大樓包括前棟及後棟大樓，多數為台塑集團關係企業使用，部分樓層則分租給其他公司行號。
市場人士認為，台塑集團總部一旦都更，總樓地板面積上看4.5萬坪，每坪售價將從200萬元起跳。屆時，台塑集團總部大樓市值上看1,000億元，較目前市值增加逾300億元。
至於台塑大樓7,000名員工的安置，台塑集團今年底、明年初將在林口A7蓋臨時辦公室，基地面積1萬多坪，共斥資60億至80億元，預計三年完成，推估2017年集團將搬遷至林口，待台北完成都更，集團總部仍會遷回原址。
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