陸企承租 辦公室租賃去化加速度

2014/05/22 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

不少商仲業者指出，辦公租賃市場面積的去化，才是觀察總體經濟是否回溫的重要指標。今年以來，本土及外商企業擴編和增租的需求提升，還有不少陸資企業承租頂級辦公，首季辦公租賃市場已淨去化逾1萬坪面積，過去每年全年僅約2萬餘坪，預計今年可達3萬坪的市場需求量。

商仲業者分析，近期台北辦公市場租賃需求仍以科技業及金融業為大宗，陸資企業租賃需求穩定增加。根據統計，目前陸資企業進駐台北市信義區A級辦公大樓約18家、估約4,000坪面積，其中以金融業承租面積最多。

近年辦公室的租賃需求方面，陸資約占總需求量的5%，例如近期山東文化交流協會就大手筆租下台北101大樓495坪面積；市場也傳出，有陸資電訊業者租下約2,200坪的整棟大樓。

商仲業者認為，兩岸商業往來增加，多數陸資企業來台，都需要辦事處、代表處的辦公空間，有利於空置率下降。

商仲業者指出，關鍵在服貿協議進度，若順利通過，將吸引更多陸企來台設立營運據點。