六都7月買賣移轉件數 萎縮

 

2014/08/07

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

六都7月買賣移轉件數全部公布,與6月相較,交易量波動普遍在一成以內,但與去年同期相比,衰退幅度介於14%至36%。其中衰退幅度較大是台北市與新北市,分別為33.2%與36.6%,桃園縣為28.7%;中南都會區則普遍衰退在二成以內,交易量波動情形相對穩定。

高雄市地政局昨(6)日公布7月建物買賣移轉件數為3,421件,月減1.6%、年減22.7%。

交易量最高的區域分別為三民區534件、鳳山區445件、左營區355件。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,高雄房市7月表現與6月差異不大,交易量仍低且買氣持續觀望,雖然目前成交價格未見下修,但後續受氣爆事件影響與民俗月到來,下半年成交量不甚樂觀,間接影響後續行情。

央行6月時祭出新一波打炒房管控措施,全台主要都會區交易量都受寒,尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱現象。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,受到年底選戰因素干擾,政府打炒房動作頻仍,從3月學運以後,市場買氣即逐漸偏向冷淡;6月央行在祭出擴大房貸管制範圍、對象及高總價與最高成數等多方面限縮,使7月交易量持續在谷底徘徊,與去年同期相比,已有近三成的衰退程度。黃舒衛認為,未來影響房市交易的房地合一實價課稅,以及年底七合一選舉因素,短期市場買氣將在低檔至持平推進。

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