福地週邊房價差大文山南港實惠E


中央社  2014723日上午7:17    (中央社記者韋樞台北23日電)

農曆 7月將屆,好房網整理台北市殯葬區週邊房價發現,北市二殯週邊房屋均單價55萬元,快遷葬完成的景美11號公墓週邊及南港軍人公墓週邊仍有4字頭房價,相對實惠。

好房網整理台北市墓地、殯儀館周邊 5001000公尺的住宅成交均價發現,福地周邊住宅的與行政區行情價差自1.8%42.5%不等,其中以辛亥路三段第二殯儀館周邊住宅,平均每坪單價55.1萬元,與大安區均價95.9萬元,價差比達42.5%最大。

景美第11號公墓周邊住宅,受惠於遷葬政策議題利多發酵,平均房價已和與文山區平均房價的價差比縮至1成以內,且仍維持在4字頭相對便宜的行情。

好房網總編輯吳光中表示,墳墓、殯儀館周邊房價自然比同行政區的其他地段便宜。北市辛亥路第二殯儀館週邊住宅行情平均每坪55.1萬元,若將範圍擴大至辛亥路三段,周邊住宅均價立刻拉高至63.9萬元,與大安區均平均95.9萬元的價差也縮小至33.3%

臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館,殯葬禮儀公司聚集,生活機能不足,周邊住宅平均每坪61.6萬元;同樣也在六張犁公墓周邊的崇德街,住宅均價64.5萬元,也與信義區均價有20.2%價差。

文山區辛亥路四段、福興路、興隆路二段等,是台北市福地較多的地方。永慶房屋文山興隆店店長施慶協表示,近年因政府遷葬政策,辛亥路四段一帶公墓已陸續遷移,規劃為公園綠地,吸引不少對福地不在意又想擁有綠景的購屋族群進場,周邊行情與行政區均價的價差持續縮小至1成以內。

尤其興隆路2段及福興路周邊,5年內新大樓建案林立,每坪成交均價約47萬元;10年內的物件也落在4550萬元之間。

北市中山區第一殯儀館週邊生活機能成熟,平均每坪54.6萬元,與中山區價差比達23.6%。而近來傳出交通部規劃松山機場採BOT活化經營,或是要求遷移改造為都會公園的呼聲,都成為當地房市的熱門話題,帶動當地區域看屋熱絡。 1030723

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