鑽石級綠建築 每坪200萬起

20140721日蘋果日報【洪安怡╱台北報導】

綠建築住宅出現「華固天鑄」、「青田青」2個候選鑽石級的新建案!2案分別位於天母、大安區等北市精華地段,售價每坪皆突破200萬元,也因售價昂貴,營運成本高,才有辦法吸收候選鑽石級綠建築的成本。

地段精華成本高

華固建設於天母推出候選鑽石級新建案「華固天鑄」,規劃178坪大坪數,樓高38層,是區域內的指標豪宅案,每坪220萬元。華固建設總經理洪嘉昇說,符合綠建築標章的建案,造價約增加每坪1.5~2萬元,以通過鑽石級的建案而言,成本約提高1成,不過由於華固天鑄本身造價成本較高,因綠建築而提高的成本佔不到1成。
另一個同為候選鑽石級綠建築的「青田青」位於大安區精華地段,由寶舖建設興建,規劃108坪,每坪200~230萬元。

延長建物使用期

寶舖建設副總經理陳松林說,該案鋪設外殼的琉璃就花費3億元,且將外牆與鋼筋混凝土內牆之間保留空氣層,隔絕外部環境的冷熱影響,鋼筋外圍增加1公分的化學物質保護層,讓鋼筋壽命可從50年延長至60年。
洪嘉昇說,社區成本可分建築的初製造價成本,及完工後的維護管理,雖然綠建築造價成本提高,卻能因減低耗能,水資源回收再利用,反而降低住戶入住後的維護成本,節省水、電、空調等費用,增加舒適度,延長建築壽命。

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