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名稱:騰雲大樓
地址:台北市中華路一段39號
分區:商四區
建物結構:RC
建造日期:89/07/03
地上:21層;地下4層
公車站牌:漢口中華路口、中華路北站
捷運站:台北車站
戶數:21戶
公設比:31%
坪數:約100~338坪
租金:約2200元/坪/月
管理費:約150 元/坪/月
車位租金:約 9000元/坪/月
各樓樓層使用與樓層高度:
樓層 |
用途 |
高度 |
B4~B2F |
防空避難室及停車場 |
4.50M |
B1F |
一般零售業(甲組) |
4.50M |
1F |
樓電梯間、門廳 |
6.00M |
2F |
一般零售業 |
5.50M |
3~4F |
一般零售業 |
4.50M |
5~9F |
一般事務所 |
4.50M |
10~19F |
一般事務所 |
3.50M |
20F |
一般事務所 |
3.80M |
21F |
餐飲業 |
4.50M |
本棟建築物位於台北市中正區中華路與漢口街交叉口,基地總面積2,509平方公尺,是為地上21層、地下4層之鋼骨大樓,建築高度達92.75公尺,土地分區為商四區,可供作為一般零售業(甲組)及一般事務所使用,且大樓設有B2~B4的平面及機械式停車場,停車位共122位。
然而站前西區為台北早期商圈,週遭辦公大樓均較為老舊,周邊環境較差,目前的商業活動多屬於零售型態及補習班,國家行政中心位於此區,目前在多項重大建設都市更新計畫,是政府極力推動都市更新區域,本區位於台北市交通樞紐之處,預計在各項交通改善計畫完成後,加上該區充足的商業機能及新興辦公大樓完成後,未來有很大的發展潛力,本區近期的重大建設包含已完工交九,動工中的機場捷運,以及規劃中的華山藝文特區,是北市未來最多公共建設的商圈,發展潛力十足。騰雲大樓屬於站前西區商圈中的少數高級A辦,土地分區為商四分區,可容納業種多,使用強度大,但目前持有的屋主慎選承租方,目前進駐業種單純,多作為純辦公室使用。
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