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置產族投資海外 日本東京最夯

2014年05月06日　蘋果日報【張菱育╱台北報導】 

政府擬提高自用住宅稅率以減少囤房，打房力道持續加重，使不少資金充裕的置產族願意轉往海外投資不動產，據樂屋網民調顯示，有2成民眾願意投資海外不動產，且最想投資的國家為日本東京。 

收租穩報酬率高 

據樂屋網民調顯示，有5成的民眾表示如果有能力置產，還是希望根留台灣，但也有2成民眾表示願意投資海外不動產，其中海外投資的地點，則以高投資報酬率的日本東京奪冠，第2名為新加坡、第3名為美國紐約。

樂屋網副總經理紀建琪指出，相較於東南亞新興地區，日本政治環境穩定、政策健全、租金制度透明，無論是日本人或海外工作者都有租屋需求，讓東京收租穩定且報酬率高，加上近年日幣貶值，未來房產有增值空間。 

看好海外置產潮，豪宅業者也將觸角轉向國際，大師房屋董事長陳建慶透露，近年因政府不斷對豪宅實施打房，導致公司業績下滑，因此將目光轉向海外市場，例如澳洲、美國、日本等，去年光是海外營收就佔整體業績的2成。

高資產族Andy說，「台灣房產的投資報酬率僅約2%實在太低，所以會往海外投資，包括日本和英國都是可以考慮投資的地區。」