租金行情1300元~2400元/坪-坪數規模約有30坪至300坪
求租售南京復北商圈辦公大樓
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疑難不動產資活化收購及物業諮詢分析
聯絡洽詢專線:02-2528-2880
名稱:富昇金融天下
地址:台北市松山區南京東路四段161、163號
總樓層:11F/B3F
主要結構:RC
完工日:84/03
公設比:29%
坪數:約50~150坪
租金:約1500元/坪/月
管理費:約120 元/坪/月
車位租金: 約7000元/位/月
捷運站:暫無
商圈特色
本區為敦北及南京復北商圈的延伸,向東可連結到松山火車站及南港科技園區,使本區物流運輸業發達,此外,媒體廣告業亦多集中於此。
交通環境
本區主要以南京東路為主要幹道,往東通往內湖科技園區、內湖五期重劃區及中山高速公路,往西可銜接敦化北路通往松山機場,未來將有捷運松山線(預定民國102年底完工)通過本商圈,並預訂於市立體育場及三民路口設置捷運站。
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聯絡洽詢專線:02-2718-118
名稱:富昇金融大樓
地址:台北市松山區南京東路四段150、152號
坪數:約50~150坪
總樓層:10F/B3F
主要結構:RC
完工日:84/04
租金:約1500元/坪/月
管理費:約140 元/坪/月
車位租金:約 4000元/位/月
捷運站:無
公設比:
商圈特色
本區為敦北及南京復北商圈的延伸,向東可連結到松山火車站及南港科技園區,使本區物流運輸業發達,此外,媒體廣告業亦多集中於此。
交通環境
本區主要以南京東路為主要幹道,往東通往內湖科技園區、內湖五期重劃區及中山高速公路,往西可銜接敦化北路通往松山機場,未來將有捷運松山線(預定民國102年底完工)通過本商圈,並預訂於市立體育場及三民路口設置捷運站。
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名稱:環球經貿大樓
地址:台北市松山區南京東路三段101號
總樓層:11F/B3F
主要結構:RC
公設比:45%
完工日:92/02
坪數:約113~294坪
租金:約1800元/坪/月
管理費:約120元/坪/月
車位租金:約 10000元/坪/位
捷運站:南京東路站、松江南京站
商圈特色
南京復興商圈由松江南京商圈延伸而來,大多以中小型企業為主,
本區商圈受惠於捷運木柵線的開通,讓商圈週遭不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業企業體的匯聚之地,區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。
交通環境
本商圈交通十分便捷,除目前有完善的路網可通往台北市任何地區外,對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高,捷運部分目前有已通車的木柵線經過,待松山線捷運線開通後,即有雙捷運線經過本商圈,交通機能會更佳完善。
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名稱:新安產險大樓
地址:台北市松山區南京東路三段128、130號
總樓層:13F/B6F
主要結構:RC
完工日:91/10
公設比:38%
坪數:約236~325坪
租金:約2100~2200元/坪/月
管理費:約150 元/坪/月
捷運站:南京東路站
車位租金:約 5800元/坪/位
商圈特色
南京復興商圈由松江南京商圈延伸而來,大多以中小型企業為主,
本區商圈受惠於捷運木柵線的開通,讓商圈週遭不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業企業體的匯聚之地,區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。
交通環境
本商圈交通十分便捷,除目前有完善的路網可通往台北市任何地區外,對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高,捷運部分目前有已通車的木柵線經過,待松山線捷運線開通後,即有雙捷運線經過本商圈,交通機能會更佳完善。
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名稱:華爾街之心
地址:台北市松山區南京東路三段77號
總樓層:16F/B2F
主要結構:RC
完工日:91/12
總戶數:25戶
坪數:約92~250坪
租金:約2000元/坪/月
管理費:約100元/坪/月
車位租金:約 9000元/坪/位
捷運站:南京東路站、松江南京站
商圈特色
南京復興商圈由松江南京商圈延伸而來,大多以中小型企業為主,
本區商圈受惠於捷運木柵線的開通,讓商圈週遭不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業企業體的匯聚之地,區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。
交通環境
本商圈交通十分便捷,除目前有完善的路網可通往台北市任何地區外,對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高,捷運部分目前有已通車的木柵線經過,待松山線捷運線開通後,即有雙捷運線經過本商圈,交通機能會更佳完善。
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名稱:揚昇商業大樓
地址:台北市松山區南京東路三段68、70號
總樓層:16F/B4F
主要結構:RC
公設比:24%
完工日:81/10
坪數:約110~300坪
租金:約1800元/坪/月
管理費:約100元/坪/月
捷運站:南京東路站
商圈特色
南京復興商圈由松江南京商圈延伸而來,大多以中小型企業為主,
本區商圈受惠於捷運木柵線的開通,讓商圈週遭不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業企業體的匯聚之地,區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。
交通環境
本商圈交通十分便捷,除目前有完善的路網可通往台北市任何地區外,對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高,捷運部分目前有已通車的木柵線經過,待松山線捷運線開通後,即有雙捷運線經過本商圈,交通機能會更佳完善。
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名稱:揚昇金融大樓
地址:台北市松山區南京東路三段248號
總樓層:17F/B3F
主要結構:RC
分區:住宅區、路線商業區
完工日:78/02
公設比:29%
總戶數:53戶
坪數:約110~300坪
租金:約2200元/坪/月
管理費:約150 元/坪/月
車位租金:約 9000元/坪/位
捷運站:南京東路站
公車站牌:復興北路口、捷運南京東路站
各樓層使用與樓層高度:
樓層 |
用途 |
高度 |
B2~B3 |
防空避難室兼停車場 |
3.40M |
B1 |
一般事務所 |
3.40M |
1F |
一般事務所 |
4.20M |
2~16F |
一般事務所 |
3.10M |
17F |
一般事務所 |
2.98M |
本棟大樓主力規劃坪數在100坪到200坪之間,揚昇金融大樓坐落南京東路與復興北路交接口,屬三角窗位置能見度高。僅臨南京東路捷運站,待松山捷運線完工後,將有木柵線及松山線在此交會,交通上會更佳便利。大樓外觀是玻璃帷幕外觀,雖然有20多年屋齡,但保持得相當良好。
揚昇金融大樓屬南京復興商圈地標型大樓,標準坪數為百多坪規劃,是中型辦公大樓。
商圈特色
南京復興商圈由松江南京商圈延伸而來,大多以中小型企業為主,
本區商圈受惠於捷運木柵線的開通,讓商圈週遭不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業企業體的匯聚之地,區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。
交通環境
本商圈交通十分便捷,除目前有完善的路網可通往台北市任何地區外,對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高,捷運部分目前有已通車的木柵線經過,待松山線捷運線開通後,即有雙捷運線經過本商圈,交通機能會更佳完善。
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名稱:世界通商金融中心
地址:台北市松山區復興北路99、101號
總樓層:16F/B2F
主要結構:RC
公設比:25%
完工日:75/01
總戶數:177戶
坪數:約15~210坪
租金:約1800~2200元/坪/月
管理費:約180~200 元/坪/月
車位租金: 10000元/坪/位
捷運站:南京東路站
各樓層使用與樓層高度:
樓層 |
用途 |
高度 |
B2 |
防空避難室兼停車場 |
3.65M |
B1 |
一般事務所、一般零售業、停車場 |
3.10M |
1F |
一般事務所 |
4.35M |
2~4F |
一般事務所 |
3.59M |
5~15F |
一般事務所 |
3.09M |
本棟大樓:主力空間規劃為100坪~500坪間
世界通商金融大樓坐落於南京復興商圈中心地帶,南京東路與復興北路交接口,隔壁即為南京東路捷運站,交通位置絕佳,大樓外觀是玻璃帷幕外觀,雖然有20多年屋齡,但保持得相當良好。
世界通商金融大樓屬南京復興商圈地標型大樓,在樓層規劃上大小坪數均有,但特定樓層上仍有完整的大坪數,某些樓層則分割較小坪數,大部分以百坪為主要規畫。
商圈特色
南京復興商圈由松江南京商圈延伸而來,大多以中小型企業為主,
本區商圈受惠於捷運木柵線的開通,讓商圈週遭不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業企業體的匯聚之地,區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。
交通環境
本商圈交通十分便捷,除目前有完善的路網可通往台北市任何地區外,對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高,捷運部分目前有已通車的木柵線經過,待松山線捷運線開通後,即有雙捷運線經過本商圈,交通機能會更佳完善。
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名稱:中國企業大樓
地址:台北市松山區南京東路三段28號
總樓層:12F/B3F
主要結構:RC
公設比:30%
坪數:約33~145坪間
租金:約1900元/坪/月
管理費:約70元/坪/月
捷運站:南京東路站、松江南京站
商圈特色
南京復興商圈由松江南京商圈延伸而來,大多以中小型企業為主,
本區商圈受惠於捷運木柵線的開通,讓商圈週遭不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業企業體的匯聚之地,區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。
交通環境
本商圈交通十分便捷,除目前有完善的路網可通往台北市任何地區外,對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高,捷運部分目前有已通車的木柵線經過,待松山線捷運線開通後,即有雙捷運線經過本商圈,交通機能會更佳完善。
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疑難不動產資活化收購及物業諮詢分析
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名稱:中央商業大樓
地址:台北市松山區南京東路四段16號
分區:住宅區、路線商業區
建物結構:RC
建造日期:75/1/28
地上:15層;地下2層
公設比:23%
公車站牌:興安國宅、長春路口
戶數:69戶
坪數:約50~350坪間
租金:約1500~1700元/坪/月
管理費:約110元/坪/月
車位租金:約10000元/位/月
樓層使用與挑高:
樓層 |
用途 |
高度 |
B2F |
防空避難室及停車場 |
3.00M |
B1F |
餐廳、停車空間 |
3.00M |
1F |
一般零售業 |
4.07M |
2~15F |
一般事務所 |
3.00M |
本棟主力坪數規劃落在60~80坪間
中央商業大樓位於南京復興商圈,未來將有木柵,松山雙捷運交錯,大樓交通位置絕佳,便利性高,目前大樓管理由保全公司負責,管理嚴謹。
南京復興商圈由南京商圈延伸而來,本區辦公室租賃以中小型企業公司為主,分布密度高,各大樓素質整齊,佔有木柵線捷運在附近的優勢,若以捷運站到大樓平均距離來說,本區最佔優勢,租金抗跌性相對較高,目前租金水準僅略低於信義、敦南、敦北三大商圈。
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聯絡洽詢專線:02-2528-2880
新光國際商業大樓
地址:台北市南京東路三段287號
分區:商二區、住三區
建物結構:RC
建造日期:74/12/6
地上:14層;地下3層
公車站牌:捷運南京東路站、復興北路口
戶數:16戶<一層一戶>
租金:約1650~1995元/坪/月
管理費:約140元/坪/月
各樓層使用與樓層高度:
樓層 |
用途 |
高度 |
B3F |
防空避難室及停車場 |
3.05M |
B2F |
停車場 |
3.05M |
B1F |
餐廳 |
3.25M |
1F |
一般事務所 |
4.50M |
2F |
一般事務所 |
3.25M |
3F |
一般事務所 |
3.50M |
4~6F |
一般事務所 |
3.25M |
7~11F |
一般事務所 |
3.20M |
12F |
一般事務所 |
3.50M |
13~14F |
一般事務所 |
3.20M |
大樓介紹
新光國際大樓位在南京東路復興北路交叉口,鄰近南京東路捷運站,未來雙捷運交叉口,石材外觀大氣,挑高五米的大廳,相當氣派大方。
新光國際大樓主力坪數為400平,一層一戶使用單純,由於坪數夠大,目前承租方也多為有名企業,目前樓下為台新銀行進駐
商圈介紹
南京復興商圈亦為台北市早期發展之商圈,從松江路延伸而來。本區辦公大樓之平均年份亦久,受惠於文湖捷運線通車,增加沿復興南北路捷運到辦公室便利性最佳,可說是受到捷運通車效應最大的辦公商圈。且本區辦公室租金經濟實惠,抗跌性亦高。本區辦公室新舊不一,大致來說以中小坪數為主要,辦公室買賣市場活絡程度也高過辦公室租賃市場。本區主要業種為金融、貿易、旅遊業等。
商圈中知名大廈有:惠普大樓、新光國際大樓、世界金融通商大樓、揚昇金融大樓、揚昇商業大樓、保富通商大樓、大同大樓等。
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名稱:揚昇商業大樓
建物地址: 台北市松山區復興北路57號
分區:路線商業區及住宅區
建物結構:RC
建造日期:1985/09/23
地上:16層;地下3層
公車站牌: 捷運南京東路站、芝麻大廈
捷運站:南京東路站
戶數:83戶
同層戶數: 3~5戶
坪數規劃:約 43.00~185.00坪
各樓層使用與樓層高度:
樓層 |
用途 |
高度 |
B2F |
停車場 |
3.00M |
B1F |
防空避難室及停車場 |
3.50M |
1~16F |
辦公室 |
3.00M |
商圈介紹
南京復興商圈亦為台北市早期發展之商圈,從松江路延伸而來。本區辦公大樓之平均年份亦久,受惠於文湖捷運線通車,增加沿復興南北路捷運到辦公室便利性最佳,可說是受到捷運通車效應最大的辦公商圈。且本區辦公室租金經濟實惠,抗跌性亦高。本區辦公室新舊不一,大致來說以中小坪數為主要,辦公室買賣市場活絡程度也高過辦公室租賃市場。本區主要業種為金融、貿易、旅遊業等。
商圈中知名大廈有:惠普大樓、新光國際大樓、世界金融通商大樓、揚昇金融大樓、揚昇商業大樓、保富通商大樓、大同大樓等。
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名稱:保富通商大樓
地址:北市松山區復興北路369號
分區:商三區
容積率:560%
建蔽率:65%
公設比: 36.7%
建物結構:RC
建造日期:73/06/25
地上:15層;地下2層
公車站牌:民權復興路口、捷運中山國中站
捷運站:中山國中捷運站
戶數:72戶
坪數:約44~406坪間
租金:約1600~1800 元/坪/月
管理費:約160元/坪/月
各樓層使用與樓層高度:
樓層 |
用途 |
高度 |
B2F |
防空避難室及停車場 |
3.00M |
B1F |
辦公室 |
3.50M |
1F |
辦公室 |
4.50M |
2~15F |
辦公室 |
3.05M |
保富通商大樓的地理位置,鄰近中山國中捷運站及松山機場站,交通便利,整棟外觀為玻璃帷幕建築相當搶眼,周圍租金行情約1600~1800元,未來出租租金投報率2.7%~3%,以投資標的來說算是不錯的,附近成交市場行情約58萬~60萬。
土地坐落:松山區敦化段四小段245地號
商圈介紹
南京復興商圈亦為台北市早期發展之商圈,從松江路延伸而來。本區辦公大樓之平均年份亦久,受惠於文湖捷運線通車,增加沿復興南北路捷運到辦公室便利性最佳,可說是受到捷運通車效應最大的辦公商圈。且本區辦公室租金經濟實惠,抗跌性亦高。本區辦公室新舊不一,大致來說以中小坪數為主要,辦公室買賣市場活絡程度也高過辦公室租賃市場。本區主要業種為金融、貿易、旅遊業等。
商圈中知名大廈有:惠普大樓、新光國際大樓、世界金融通商大樓、揚昇金融大樓、揚昇商業大樓、保富通商大樓、大同大樓等。