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轉載ETtoday – 2014年3月20日 上午10:47
14.1億成交 昇陽標下延平南路200坪土地
記者林信男／台北報導
西門町「雪王冰淇淋」後方延平南路土地日前開標，昇陽建設以總價14.1億元、10%的溢價率，打敗10多組競爭對手得標，這塊土地鄰近延平南路、武昌街口，面積約200坪，換算下來，單坪要價702萬元。
台灣房屋發言人張旭嵐表示，這塊土地的使用分區，屬於商四(容積率為800%)，但臨12.73米的延平南路，容積率只能使用636.5%，以銷售坪數1.6倍計算，樓地板約可蓋2,035坪。
張旭嵐指出，該土地臨武昌街口，為台火開發公司持有，台火2013年申請都更劃定，昇陽以高價標地，應是打算和台火一起都更，進行土地整合，容積率可獲得提高，但「雪王冰淇淋」並未參加都更。
張旭嵐分析，若以該土地自行興建，昇陽每坪要賣120萬元，才有兩成利潤；如果能整合台火土地，每坪單價成本就能降低。
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