每坪不到20房屋首購新天堂    工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

 

10多年來地價漲幅逾4倍的橋頭新市鎮第一期開發區正在積極推案,未來35年的發展,攸關橋頭新市鎮第二期的房地產前景,每坪低於20萬元的大樓房價,將成為首購新天堂。

 

達麗建設去年12月斥資14億元,以每坪36.05萬元,買進3,903坪橋頭新市鎮第一期土地,該公司副總經理梁景清說,高雄房地產向南發展,可能只到高雄亞洲新灣區,頂多到小港,向東則止於仁武,只有楠梓、橋頭,才是可以延伸的大腹地。

 

他認為,高雄捷運、以及國道一號,就是橋頭新市鎮的2大交通動脈,同時,在北有岡山本州產業園區、路竹科學園區、以及南有楠梓加工出口區的產業配置上,大樓房價不到每坪20萬元的低價特質,就是房地產最大的利多。

 

目前在佔地98公頃的高雄都會公園第一排,準備推案的,除了鼎宇建設開出售價每坪超過20萬元以外,其餘都是低於20萬元,他表示,達麗預定明年推出的大樓住宅案,每坪約17萬元,隆大營造目前推出的「鳳凰時代」每坪均價則是16萬元上下。

 

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說,橋頭新市鎮二期未來的發展將與橋頭新市鎮第一期相互連動,一期的房地產市場愈暢旺,二期的爆發力將愈強。

 

他指出,橋頭新市鎮一期未來都將是住宅大樓的天下,因為土地價格已經從10多年前的每坪7萬元,連續上漲到每坪36萬元,10多年來的漲幅約414.29%,因此,建商只有移轉容積,興建住宅大樓,擴大使用效益。

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