高雄和發園區 121企業搶地    【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】

 

新開闢的高雄和發產業園區搶手,釋出85.48公頃的製造業用地,吸引121家企業預登記面積117.02公頃,超量近37%,未來預估年產值達350億元,成為高雄地方經濟發展新動力。

 

高雄市政府經發局官員說,和發產業園區引起業界重視,僧多粥少的局面凸顯國內工業用地不足窘境,未來將再尋適當地點增設工業園區。

 

經發局官員指出,和發產業園區位於大寮區,由二片合計約136.13公頃的土地整併,可釋出供製造業使用的廠區土地可達85.48公頃,未來將與附近既有的大發工業區以及萬大工業區整合,產業鏈腹地擴大。

 

目前和發產業園區規劃四大產業區塊,分別是金屬加工、機械製造、電子電力產業以及交通類型工業,這些規劃是以高雄特有產業結構為基礎所設計出來。

 

經發局官員說,和發產業園區是國內產創條例施行後,第一個政府報編的工業區,未來廠商進駐全能量產後,預估年產值350億元,增加1萬名就業機會。

 

而現階段已經開始積極尋求園區的開發商,預計年底前即可選定,明年初可以進行廠區土地認購相關作業,會以公平、公正、公開的方式進行。

 

由於根據開發成本核計,和發產業園區每坪均價落在7萬至9萬元,部分廠地由政府買回再出租,每月租金設算約為每坪200300元,對廠商頗具吸引力,目前預登記湧進121家企業,合計需求廠地高達117.02公頃,比和發園區工業用地高出近37%

 

市場人士說,和發產業園區位於高雄市與屏東之間,離市中心較近,交通方便又是屬於全新開發的工業區,開出的價格合理,是高人氣的主因。

 

官員表示,全台工業用地很缺,為了避免囤地炒作,採取租售併行模式,且明定土地出售限制條款,也就是取得土地使用權後,限期三年內使用,逾期未使用則收回土地,已繳納保證金沒收。

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