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高雄和發園區 121企業搶地    【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】

新開闢的高雄和發產業園區搶手，釋出85.48公頃的製造業用地，吸引121家企業預登記面積117.02公頃，超量近37%，未來預估年產值達350億元，成為高雄地方經濟發展新動力。

高雄市政府經發局官員說，和發產業園區引起業界重視，僧多粥少的局面凸顯國內工業用地不足窘境，未來將再尋適當地點增設工業園區。

經發局官員指出，和發產業園區位於大寮區，由二片合計約136.13公頃的土地整併，可釋出供製造業使用的廠區土地可達85.48公頃，未來將與附近既有的大發工業區以及萬大工業區整合，產業鏈腹地擴大。

目前和發產業園區規劃四大產業區塊，分別是金屬加工、機械製造、電子電力產業以及交通類型工業，這些規劃是以高雄特有產業結構為基礎所設計出來。

經發局官員說，和發產業園區是國內產創條例施行後，第一個政府報編的工業區，未來廠商進駐全能量產後，預估年產值350億元，增加1萬名就業機會。

而現階段已經開始積極尋求園區的開發商，預計年底前即可選定，明年初可以進行廠區土地認購相關作業，會以公平、公正、公開的方式進行。

由於根據開發成本核計，和發產業園區每坪均價落在7萬至9萬元，部分廠地由政府買回再出租，每月租金設算約為每坪200至300元，對廠商頗具吸引力，目前預登記湧進121家企業，合計需求廠地高達117.02公頃，比和發園區工業用地高出近37%。

市場人士說，和發產業園區位於高雄市與屏東之間，離市中心較近，交通方便又是屬於全新開發的工業區，開出的價格合理，是高人氣的主因。

官員表示，全台工業用地很缺，為了避免囤地炒作，採取租售併行模式，且明定土地出售限制條款，也就是取得土地使用權後，限期三年內使用，逾期未使用則收回土地，已繳納保證金沒收。