國稅局嚴查青埔預售屋急凍      〔自由時報記者邱柏勝/台北報導〕

 

政府打房頻出招,房市交易急凍,尤以推案量大的新北、桃園重劃區最為嚴重。新北市今年前七月房屋移轉件數較去年同期大減三成六,衰退幅度為五都之冠;桃園的青埔重劃區則因國稅局嚴查預售屋交易,近兩月已無看屋人潮,代銷業者還得出門拉客。

 

央行上週發布七月份五大行庫新承做房貸為四四七.二六億元,較上月下滑三十.○六億元,不僅是五個月以來首度反轉,也創金融海嘯以來同期新低。

 

央行官員表示,央行六月底新增新北、桃園共八處房地產信用管制區後,房地產交易確實有冷卻跡象;但新措施剛實施滿一個月,加上目前為農曆鬼月,買氣本來就會受到影響,管制措施是否見效,仍待觀察。

 

財政部官員指出,預售屋交易已被列為年度專案查核重點項目,各區國稅局查核預售屋交易已很有心得,績效也不錯,不少建商都反映「查太嚴」,重劃區的預售屋交易明顯停滯。

 

而各大重劃區中,又以青埔重劃區受創最為嚴重。國稅局官員表示,青埔重劃區周遭公共建設尚未到位,生活機能差,因此自住客群少,近兩個月各建案接待中心「空蕩蕩」,甚至有代銷人員在重劃區內騎車尋找過路客,請客人進接待中心的景象。

 

年底,財政部房地合一實價課稅草案可望出爐,預估下半年市場觀望氣氛將更為濃厚。國稅局表示,將持續透過建商、代銷商、房仲及網路、報載等管道蒐集資料,並調查相關金流查核交易情形,遏止預售屋炒作。

 

 

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