金屋! 寶徠花園廣場月租21.5萬全台最貴     東森新聞 – 2014年8月13日 下午7:40

 

全台最貴的住宅在哪裡?根據實價登錄資料,揭露今年6月最新租賃行情,最貴的住家為信義計劃區豪宅

「寶徠花園廣場」,月租金高達21.5萬元,但如果說同樣購買同社區的豪宅,貸款5成,每月大約負擔34萬

元房貸,因此以租代買,相當用6折價格 入住豪宅。

想要入住美侖美奐豪宅,根據實價登錄資料,6月份全台租賃最貴的住宅就在信義區「寶徠花園廣場」一戶

119.93坪含車位的住家,用每個月21.5萬價格出租,第二名則是「天母新光天母傑仕堡」123.02坪每月租金

則要20萬元,房仲加盟店總經理施光明:「一般是外商公司駐台的最高階主管,另外一種承租方就是駐台代

表。」鎖定金字塔頂端作為客群,其實以寶徠20多萬租金和其他豪宅紀錄比起來,還是小巫見大巫,今年4

月台北信義144坪租了38萬,是今年度最高、信義之星也有一戶189.24坪的用35萬租出去,房仲分析近來

產業外移,高階主管往大陸跑,市場沒落,其實豪宅租金已經沒有過去高。

房仲加盟店總經理施光明:「寶徠花園廣場市價大約是每坪170萬上下,投報率假設算2.5%,左右來講的

話,一個月的租金應該是3200到3500塊左右,一坪的租金現在出租的話,以目前實價登錄,大約是1800到

2千一坪來講算是偏低。」拿這次創下6月最貴豪宅租金的「寶徠花園廣場」來說,18樓的房子租21.5萬,

剛好2月份的時候同社區18樓也有一戶用1.85億成交,假設貸款5成每月房貸34萬,以租代買用6折價格

入住豪宅,但也有一般上班族感嘆「打一折恐怕都住不起了」入住豪宅只能想想而已。

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