未完工發權狀 經國重畫區惹爭議     作者: 蔡依珍╱桃園報導 | 中時電子報 – 2014年8月13日 上午5:50

 

桃園市經國重畫區首開先例在尚未完工前就配地發放土地權狀,但住商用地卻仍沿用前年工業用地的公告現值,價格整整打了3折,縣議員12日在地政局工作報告時直指此舉造成建商搶辦容積移轉、申請建照,痛批「便民」之舉實則圖利廠商。

地政局長林學堅喊冤,說議員指控對團隊「不公平」,重畫期程都是中央主管機關核定,地方只是配合執行,因為是原地原配,在經國重畫區地主表達希望提早發放土地權狀聲浪下,考量便民才會發放,但已經比中央表定行程晚半個月。

縣議員郭蔡美英、邱素芬、萬美玲、劉茂群、黃景熙、張肇良都關心經國重畫區,指102年公告土地現值未考慮配地後,地目將從工業區變成住宅區或商業區,造成去年9月發放土地權狀時的公告現值,只有今年住宅區或商業區公告現值的3成左右,一旦權狀核發,買賣就成自由行為,產生容積移轉課稅問題。

有地政背景的黃傅淑香、呂林小鳳舉例,已核准容積移轉的公設地公告現值約1億4000萬,若以今年公告現值計算,至少要移轉5、6億元公設地,短差約4億元,建商以便宜成本申請容積移轉、增加樓地板層面積,土地大肆變動政府卻沒有拿到稅收,難道不需要檢討嗎?要求藉此教訓製定標準作業流程,不要再讓建商或不肖人士有鑽法律漏洞或上下其手的空間。

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