合庫金新總部 日商想租   【經濟日報╱記者陳美君、蔡靜紋/台北報導】

 

合庫金控新總部中崙大樓,預計明年首季啟用;原先規劃三棟中的C棟將租給櫃買中心與期交所,近期因證券「四合一」政策出現變數,得另覓新房客。據了解,包括日本知名大藥廠等三、四家廠商表達入住興趣,雙方正密切接觸中。

此外,富邦人壽昨(4)日董事會也通過,授權參與國內不動產投資案。下半年以來,商用不動產標售案件不少,不動產業者表示,不排除是相中台北市銅山街地上權案,或宏盛國際金融中心,以董事會決議時程來看,以明天開標的前者可能性為大。

至於宏泰人壽與宏盛建設推出的宏盛國際金融中心(簡稱「捷四」)已透過戴德梁行對外議價出售,喊出底價200億元。不動產業者估計,若順利出售,對宏泰人壽下半年獲利將是大補丸。

宏盛國際金融中心為宏盛建設、宏泰人壽、台北市捷運局合作的捷運共構商辦大樓,基地面積約987坪,地上20層、地下5層,位於台北市南京東路,鄰近捷運南京東路站,目前委由商仲代銷宏盛建設與宏泰人壽持有的部分,總出售面積約1萬1,350坪,總價200億元,每坪平均單價160萬元。

其中,宏泰人壽持有總出售面積的四成,雖然公司方面不願談及潛在獲利,但不動產業者以其取得成本及開發成本估算,有機會賺進20~30億元。

合庫金董事長廖燦昌上任後,定調未來合庫儘量不賣「祖產」,閒置不動產以出租為主、樂當包租公。

合庫金新大樓共有三棟,其中A、B兩棟規劃自用,C棟則是用以出租。包括日本知名大藥廠,以及好幾家國外知名廠商,都有意成為合庫金新大樓的房客,詢問度相當高。目前三、四家表達承租意願的廠商加起來,C棟只剩下一、二層的空間。合庫金預估,光是新總部C棟出租,一年就可為合庫金帶進1億元租金收入。

 

【2014/08/05 經濟日報】

 

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