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國產活化資產 跨足百貨

【經濟日報╱記者潘羿菁／台北報導】

國產實業（2504）首宗資產活化案，鎖定桃園中壢斥資逾2億元，將舊商辦改建成為新商場，並取名為「中美村」，這是國產實業首度跨入商場百貨經營，目標成為桃園新地標，創造每年200萬人次來店潮，年營業額逾5億元，衝刺7億元。

另外，國產將要轉型，將改名為「國產建材實業」，展現垂直整合混凝土產業一條龍制度，並預計在本月底成立創新混凝土展示中心，導入工業服務化概念，發揮顧問角色，抓穩優質顧客。國產22日收盤10.9元，上漲0.15元。

中美村明（25）日正式開幕，國產董事長林明昇將親自出席活動，預計向外界介紹公司整體資產活化的構想，設定一年一案資產活化。

國產在全台有數筆資產有待活化，不過內部決定第一件活化案挑選在桃園中壢，主要是該土地可用面積約4,000坪，大小適中，加上，原本是商辦大樓，進行改建，不僅增值空間大，工期不會太長，其次，公司內部評估，中壢當地沒有現代趨勢潮流的餐飲新型大樓。

國產表示，SIGMU的核心價值為信賴，而信賴的產生有賴於人情味，聚落或村落就蘊含相當濃厚的信賴關係，所以首宗資產活化的案子才會以「村」作為出發點，又因為位處於中美路，稱之為「中美村」。因此中美村的經營模式，預計會如同冠德建設轉投資的中和環球購物中心，將以親子活動為主題，並且採取會員制。

整體進駐品牌商約有11家，包括王品旗下品牌平價鐵板燒hot7、石二鍋、夯披薩、嗆頂級麻辣鴛鴦鍋、Babyboss中保寶貝城等。

原本是舊商辦大樓，初步估計投入改造經費約2億至3億元，因此國產設定，明年全年營業額要達5億元，上看7億元，換算整體回收時間約五至七年。