國產活化資產跨足百貨

 

2014.7.24 經濟日報   潘羿菁/報導

 

 

國產實業(2504)首宗資產活化案,鎖定桃園中壢斥資逾2億元,將舊商辦改建成為新商場,並取名為「中美村」,這是國產實業首度跨入商場百貨經營,目標成為桃園新地標,創造每年200萬人次來店潮,年營業額逾5億元,衝刺7億元。

 

另外,國產將要轉型,將改名為「國產建材實業」,展現垂直整合混凝土產業一條龍制度,並預計在本月底成立創新混凝土展示中心,導入工業服務化概念,發揮顧問角色,抓穩優質顧客。國產22日收盤10.9元,上漲0.15元。

 

中美村明(25)日正式開幕,國產董事長林明昇將親自出席活動,預計向外界介紹公司整體資產活化的構想,設定一年一案資產活化。

 

國產在全台有數筆資產有待活化,不過內部決定第一件活化案挑選在桃園中壢,主要是該土地可用面積約4,000坪,大小適中,加上,原本是商辦大樓,進行改建,不僅增值空間大,工期不會太長,其次,公司內部評估,中壢當地沒有現代趨勢潮流的餐飲新型大樓。

 

國產表示,SIGMU的核心價值為信賴,而信賴的產生有賴於人情味,聚落或村落就蘊含相當濃厚的信賴關係,所以首宗資產活化的案子才會以「村」作為出發點,又因為位處於中美路,稱之為「中美村」。因此中美村的經營模式,預計會如同冠德建設轉投資的中和環球購物中心,將以親子活動為主題,並且採取會員制。

 

整體進駐品牌商約有11家,包括王品旗下品牌平價鐵板燒hot7、石二鍋、夯披薩、嗆頂級麻辣鴛鴦鍋、Babyboss中保寶貝城等。

 

原本是舊商辦大樓,初步估計投入改造經費約2億至3億元,因此國產設定,明年全年營業額要達5億元,上看7億元,換算整體回收時間約五至七年。

 

 

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