振經濟 南韓將鬆綁房貸限制
2014-07-24 11:59 〔中央社〕
彭博報導，在南韓總統朴槿惠（Park Geun Hye）尋求刺激停滯的房地產市場以重振這個亞洲第4大經濟體下，將鬆綁房貸限制，卻將承擔創紀錄家庭負債惡化的風險。
南韓財政部今天指出，所有房地產交易的貸款對物業價值比率（loan-to-value ratio）將提高至70%，負債所得比率（debt to income ratio）則將提升至60%。
南韓政府也准許較年輕購屋民眾以較長時間預借房貸。
惠譽國際信用評等公司（Fitch Ratings）駐首爾主管Heakyu Chang表示，「在目前的市場，鬆綁限制可能導致低品質貸款戶增加超過高品質貸款戶。」房貸限制改變，「可能在較長期時間下，導致已居高的家庭負債比率更加惡化」。
根據南韓最大抵押貸款銀行─國民銀行（Kookmin Bank），首爾公寓價格截至2013年已連跌4年，此前11年價格翻漲幅度將近3倍。
在4月發生逾300人死亡或失蹤船難事件後，南韓因沉浸在悲痛之中，導致娛樂和旅遊支出下滑。第2季經濟成長減緩至0.6%，低於彭博訪調經濟家平均估計的0.7%和前期的0.9%成長率。
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