振經濟 南韓將鬆綁房貸限制

2014-07-24  11:59 〔中央社〕

 

彭博報導,在南韓總統朴槿惠(Park Geun Hye)尋求刺激停滯的房地產市場以重振這個亞洲第4大經濟體下,將鬆綁房貸限制,卻將承擔創紀錄家庭負債惡化的風險。

 

南韓財政部今天指出,所有房地產交易的貸款對物業價值比率(loan-to-value ratio)將提高至70%,負債所得比率(debt to income ratio)則將提升至60%

 

南韓政府也准許較年輕購屋民眾以較長時間預借房貸。

 

惠譽國際信用評等公司(Fitch Ratings)駐首爾主管Heakyu Chang表示,「在目前的市場,鬆綁限制可能導致低品質貸款戶增加超過高品質貸款戶。」房貸限制改變,「可能在較長期時間下,導致已居高的家庭負債比率更加惡化」。

 

根據南韓最大抵押貸款銀行國民銀行(Kookmin Bank),首爾公寓價格截至2013年已連跌4年,此前11年價格翻漲幅度將近3倍。

 

4月發生逾300人死亡或失蹤船難事件後,南韓因沉浸在悲痛之中,導致娛樂和旅遊支出下滑。第2季經濟成長減緩至0.6%,低於彭博訪調經濟家平均估計的0.7%和前期的0.9%成長率。

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