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名稱:宏啟大樓

 

地址:台北市忠孝西路一段100

11台北市忠孝西路一段100號

分區:商四區

 

建物結構:SS

 

建造日期:77/09/10

 

地上:14層;地下3

 

公設比:23%

 

電梯:4部客梯

 

公車站牌:台北車站(重慶)、台北郵局

 

捷運站:台北車站

 

戶數:32

 

坪數:約100~289

 

租金:約1500~1800//

 

管理費:約100~150// 

 

各樓樓層使用與樓層高度:


樓層


用途


高度


B3F


防空避難室及停車場


4.50M


B2F


停車空間


3.90M


B1


停車空間


4.20M


1F


金融保險業、一般零售業


5.20M


2~3F


金融保險業


3.60M


4~14F


一般事務所


3.40M

 

宏啟大樓本身位於忠孝西路重慶南路交叉口,本棟大樓隔街面對未來雙子星,緊鄰台開大樓,宏啟大樓分區為商四用地,可容納業種強度高,大樓承租方有相當多間補習班,有集市效應,房屋租金報酬率相當高。 

 

然而站前西區為台北早期商圈,週遭辦公大樓均較為老舊,周邊環境較差,目前的商業活動多屬於零售型態及補習班,國家行政中心位於此區,目前在多項重大建設都市更新計畫,是政府極力推動都市更新區域,本區位於台北市交通樞紐之處,預計在各項交通改善計畫完成後,加上該區充足的商業機能及新興辦公大樓完成後,未來有很大的發展潛力,本區近期的重大建設包含已完工交九,動工中的機場捷運,以及規劃中的華山藝文特區,是北市未來最多公共建設的商圈,發展潛力性十足。

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