逢城不動產實業有限公司-逢城商仲
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名稱:宏啟大樓
地址:台北市忠孝西路一段100號
分區:商四區
建物結構:SS
建造日期:77/09/10
地上:14層;地下3層
公設比:23%
電梯:4部客梯
公車站牌:台北車站(重慶)、台北郵局
捷運站:台北車站
戶數:32戶
坪數:約100~289坪
租金:約1500~1800元/坪/月
管理費:約100~150元/坪/月
各樓樓層使用與樓層高度:
樓層 |
用途 |
高度 |
B3F |
防空避難室及停車場 |
4.50M |
B2F |
停車空間 |
3.90M |
B1 |
停車空間 |
4.20M |
1F |
金融保險業、一般零售業 |
5.20M |
2~3F |
金融保險業 |
3.60M |
4~14F |
一般事務所 |
3.40M |
宏啟大樓本身位於忠孝西路重慶南路交叉口,本棟大樓隔街面對未來雙子星,緊鄰台開大樓,宏啟大樓分區為商四用地,可容納業種強度高,大樓承租方有相當多間補習班,有集市效應,房屋租金報酬率相當高。
然而站前西區為台北早期商圈,週遭辦公大樓均較為老舊,周邊環境較差,目前的商業活動多屬於零售型態及補習班,國家行政中心位於此區,目前在多項重大建設都市更新計畫,是政府極力推動都市更新區域,本區位於台北市交通樞紐之處,預計在各項交通改善計畫完成後,加上該區充足的商業機能及新興辦公大樓完成後,未來有很大的發展潛力,本區近期的重大建設包含已完工交九,動工中的機場捷運,以及規劃中的華山藝文特區,是北市未來最多公共建設的商圈,發展潛力性十足。
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