台中自辦重劃區地價 看漲

2014-07-21 01:32工商時報 記者劉朱松/台中報導

 

備受矚目的台中市8個整體開發自辦市地重劃區,台中市地政局長曾國鈞表示,包括台中市的單元1、單元2及單元8等三處自辦的市地重劃區,目前均已陸續完成重劃,且重劃後的土地行情,已悄悄地漲價,已成為建商推案或企業購地的重點新興區域。

 

曾國鈞表示,目前單元3已接近完成,其餘單元4、單元5、單元12,及單元13市地重劃,都還在作業或施工中。

 

由安和重劃會自辦的單元1市地重劃區,總面積55.88公頃,由寶成國際集團主導開發,2012720日已重劃完成;重劃後,寶成集團手中持有單元1土地總面積約1.47萬坪。當地屬於低密度的市地重劃區,未來當地的別墅莊園,可媲美「歐洲別墅風」。目前單元1臨台灣大道(原中港路)的土地行情,每坪喊價上看150萬元,其餘區域每坪喊價40萬至70萬元之間。

 

由黎明重劃會自辦的單元2市地重劃區,總面積186.74公頃,20131月重劃完成,目前除了數筆土地因涉訟訴案而暫緩登記外,其餘土地登記及接管,都已完竣。因七期重劃區土地的比價效應,位於公益路附近的單元2土地,每坪喊價也高達780萬元。

 

由永春重劃會自辦的單元3土地,總土地面積53.95公頃,目前轄下第一、二工區,已驗收接管完竣,並已開放通行,但第三工區的自來水管道工程,今年57日已完成自來水管線試水及試壓,全區已快完工。不過,目前單元3的第三工程,包括超鋒汽車及大墩12街的林江西,均在訴訟中,因此五權西路附近土地,每坪行情60多萬元;花市附近土地,每坪行情30多萬元。

 

由中科經貿重劃會自辦的單元8,總面積90.59公頃,今年33日重劃完成,已陸續辦理土地登記中。因單元8的土地,比鄰水湳的大宅門特區,土地行情看漲,因而已吸引建商或大企業砸下巨資大規模獵地,目前當地每坪行情喊價75萬元。

 

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