調查：自住買家選文山內湖北投
2014-07-15 11:46 〔中央社〕
自住買家成為房市主力，最在意的是兼顧房價與生活品質，房仲根據北市民政局人口統計，文山、內湖、北投三區移入人口居北市前三，主要是房價相對親民，環境單純寧靜。
房仲引述台北市民政局的統計，今年以來北市移入2593人，其中文山、內湖與北投分居移入人口前三大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這三區房價並非北市最亮眼，相較同為低價的萬華，這三區房價相對好入手，移入人口上表現強勢，推估除了房價考量外，自住客戶偏好單純寧靜是主因。
徐佳馨指出，從北市人口移入狀況來看，文山、內湖與北投移入人口佔北市移入人口的66.5%；這三區位處北市外圍，內湖區有內科園區加持，文山與北投話題少，不太受矚目，但在北市高房價壓力下，文山與北投的高綠覆率、樂活型態，交通便利，反而吸引自住客。
她認為，這三區有了需求基本面，房價漲幅溫和，漲幅約3%到6%，內湖漲幅最大達8%。
住商不動產北市區經理錢思明表示，內湖受惠內科帶動，成為北部科技業者購屋熱區，相對房價表現強勢；文山、北投人口成分單純，加上商圈活動逐漸繁榮，非常吸引講求居住水準的購屋人。
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