調查:自住買家選文山內湖北投

2014-07-15  11:46 〔中央社〕

自住買家成為房市主力,最在意的是兼顧房價與生活品質,房仲根據北市民政局人口統計,文山、內湖、北投三區移入人口居北市前三,主要是房價相對親民,環境單純寧靜。

房仲引述台北市民政局的統計,今年以來北市移入2593人,其中文山、內湖與北投分居移入人口前三大。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,這三區房價並非北市最亮眼,相較同為低價的萬華,這三區房價相對好入手,移入人口上表現強勢,推估除了房價考量外,自住客戶偏好單純寧靜是主因。

徐佳馨指出,從北市人口移入狀況來看,文山、內湖與北投移入人口佔北市移入人口的66.5%;這三區位處北市外圍,內湖區有內科園區加持,文山與北投話題少,不太受矚目,但在北市高房價壓力下,文山與北投的高綠覆率、樂活型態,交通便利,反而吸引自住客。

她認為,這三區有了需求基本面,房價漲幅溫和,漲幅約3%6%,內湖漲幅最大達8%

住商不動產北市區經理錢思明表示,內湖受惠內科帶動,成為北部科技業者購屋熱區,相對房價表現強勢;文山、北投人口成分單純,加上商圈活動逐漸繁榮,非常吸引講求居住水準的購屋人。

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