北市蛋黃區中古屋摔1E

2014-07-08 01:07    中國時報唐玉麟/台北報導

 央行在6月底祭出重拳打房後,引發房仲業唉唉叫,據房地產業者透露,目前台北市信義計畫區與大安區「蛋黃區」零星中古屋個案,房價急墜下修達1成,甚至新北市林口、淡水、三峽、新莊副都心或是桃園等成屋房價,均有下修1成至15慘況。

 受央行打房與政府課徵豪宅稅或查稅等影響,永慶房產集團昨公布,從永慶房仲網委售物件量發現,今年上半年全國供給量創3年來新高,不僅較去年上半年成長33,更較前年同期大幅成長5成。業者形容,今年上半年已湧現獲利了結的出售潮,目前進入買方市場,買家不但不追加,且有很大議價空間。

 值得注意的是,北市供給量不多的「蛋黃區」,例如信義區、大安區等地,已出現零星個案房價下修1成,甚至2成,但仍難以成交的少見情況,令房仲業者嘖嘖稱奇。

 位處北市安和路與仁愛路口的某華廈,近半年成交價每坪約103萬元,但目前有屋主願意以總價5500萬元、每坪92萬元賣出,下跌幅度逾1成。房地產業者透露,這起個案,在網站開價為7000萬元,但願意以5500萬賣出,約開價的8折。

 此外,位處北市東區明曜百貨後面,距離230公尺的某電梯大樓,近1年每坪成交價約在110萬至115萬元,但最近已有屋主願意以每坪95萬元賣出,令他們感到不可思議。

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