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北市蛋黃區中古屋摔1成E

2014-07-08 01:07    中國時報唐玉麟／台北報導

　央行在6月底祭出重拳打房後，引發房仲業唉唉叫，據房地產業者透露，目前台北市信義計畫區與大安區「蛋黃區」零星中古屋個案，房價急墜下修達1成，甚至新北市林口、淡水、三峽、新莊副都心或是桃園等成屋房價，均有下修1成至1成5慘況。

　受央行打房與政府課徵豪宅稅或查稅等影響，永慶房產集團昨公布，從永慶房仲網委售物件量發現，今年上半年全國供給量創3年來新高，不僅較去年上半年成長3成3，更較前年同期大幅成長5成。業者形容，今年上半年已湧現獲利了結的出售潮，目前進入買方市場，買家不但不追加，且有很大議價空間。

　值得注意的是，北市供給量不多的「蛋黃區」，例如信義區、大安區等地，已出現零星個案房價下修1成，甚至2成，但仍難以成交的少見情況，令房仲業者嘖嘖稱奇。

　位處北市安和路與仁愛路口的某華廈，近半年成交價每坪約103萬元，但目前有屋主願意以總價5500萬元、每坪92萬元賣出，下跌幅度逾1成。房地產業者透露，這起個案，在網站開價為7000萬元，但願意以5500萬賣出，約開價的8折。

　此外，位處北市東區明曜百貨後面，距離2、30公尺的某電梯大樓，近1年每坪成交價約在110萬至115萬元，但最近已有屋主願意以每坪95萬元賣出，令他們感到不可思議。