央行分區打炒房 獲國際肯定

2014/07/06 【經濟日報╱記者劉于甄、陳怡慈/綜合報導】

我國央行推出四招打房措施,引起國際市場關注。昨(4)日舉行的星展銀行洞悉亞洲高峰會(Asian Insights Conference),該行經濟分析師馬鐵英表示,台灣用特定地區信用管制方式抑制房價泡沫,是適合的做法;該行研究報告也預期,央行將繼續此方式取代升息,作為抑制房價飆漲的工具。

國際信評公司穆迪新發表的報告也指出,央行新管制措施有助抑制投機性交易,讓台灣整體房價趨向永續發展;儘管房貸授信餘額將成長趨緩,但有助銀行授信品質。

星展銀分析央行房市信用管制,認為有三項原因,首先從房價和房貸成長率來看,過去幾年,台灣房價成長率高達兩位數,但購屋貸款成長率僅提升5%,顯現擁有大筆現金購屋的族群不少,貨幣手段未必是最有效工具。從區域現況來看,台灣房價泡沫集中在雙北地區,房價所得比高達15倍。

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