買氣下滑 房市恐盤整

2014-07-02  09:00 〔中央社〕

各縣市政府地政局公布6月房屋買賣移轉棟數大減,買氣急速下滑,房仲認為,即使屋主有意降價出售,但距「2年跌3成」仍遙遠。

台北市地政局公佈北市6月買賣移轉棟數為2482棟,是今年除了2月份之外的最低量,月減22.92%,年減26.31%,後市值得留意。其中各行政區均較5月衰退,中山區依舊蟬聯成交王寶座,成交量卻不到400棟,頗出乎意料之外。

大家房屋專案主任劉家瑋分析,6月北市表現不強,主要與北市房價過高,政策打房造成買方觀望等有關。而北市政府針對囤房稅的新政,雖然有助於屋主釋出,但想達到「2年跌3成」的目標,有相當的難度。

住商不動產北市區經理錢思明指出,綜觀北市成交狀況,中正、大安、松山與中山等精華區量縮減少,文山、南港、士林等區域仍在激烈盤整,以目前狀況來看,短期內政策性因素必定促使買氣萎縮,也將把投機客陸續逼出市場,盤整難免。

錢思明強調,可喜之處在於雖然買氣不開,但看屋客仍在,買方伺機而動,若有屋主願意降價,買氣應能進一步打開。

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