年推案量少千億 賴正鎰:別再打了

20140628日 蘋果日報【王筱君╱台中報導】

央行再下重手打房,鄉林建設董事長賴正鎰昨出席股東會時表示,總統大選前房產市場都不會太好,近來各建案成交速度都趨緩,看屋人數減5成,降低豪宅貸款額度對有錢人影響不大,僅衝擊消費者購屋意願。往年全台建商年推案總量約7000億元,賴正鎰預估今年恐跌25%、不到6000億元,他喊話:「不要再打了!」潤隆建設下半年主推是首購宅,較不受打房影響。

不看好下半年房市,鄉林轉積極布局中國大陸,7月南京涵碧樓開幕,包括涵碧樓、酒店式住宅與辦公大樓,總銷200億元;8月青島涵碧樓開幕,酒店及villa住宅總銷金額150億元,10月成都鳳凰山另有酒店、住宅與商場,今年光是在大陸推案量就超過600億元。

小宅有剛性需求

「大陸有剛需市場,雖有打房政策,但仍有一定市場。」賴正鎰表示,未來將加強商用不動產市場,1個涵碧樓每年能創造20億元營業額、5億元利潤,目標10年興建30個涵碧樓 。鄉林布局大陸長達20年,賴正鎰長子賴鼎超也接手涵碧樓酒店營運,當父親的得力左右手。

昨天潤隆建設也舉行股東會,潤隆建設副總經理邱秉澤表示,小宅有一定剛性需求,政府打不打房影響太大,反之,高單價高總價產品風險較高。潤隆在基隆德安段有4萬坪基地分期推案,加上「珍愛花園城堡」,2案都是小坪數、首購宅,光是基隆推案總量就達百億元。

文章標籤
創作者介紹
創作者 gina27181181 的頭像
gina27181181

逢城不動產實業有限公司__商仲專業

gina27181181 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()