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香港商辦新天價 花旗210億九龍買樓

2014年06月19日　蘋果日報【陳智偉╱綜合外電報導】

花旗（citi）宣布以54.25億港元（210億元台幣）購入位於九龍的整棟新建A級商業大樓作為港澳總部，創香港歷來最大宗商辦交易紀錄，較宏利金融（Manulife）去年買入類似大樓的行情高出約20%，象徵香港商辦投資需求可能增溫。

將作為港澳總部

花旗購入的商業大樓為位在九龍灣觀塘海濱道83號的One Bay East東座，由會德豐集團開發，樓高21層，樓板面積51.2萬平方呎，俯瞰維多利亞港，包括啟德郵輪碼頭及計劃中的啟德都會公園都盡入眼簾，預計2015年底落成。

花旗香港及澳門區執行長盧韋柏表示，將整合目前分布於香港本島及九龍區的辦公室。香港是花旗亞洲最大市場之一，年營收超過10億美元，目前花旗香港員工約5000人，多數預計2016年下半年進駐。

香港商辦租金全球第2高，僅次於倫敦，近期商辦空屋率下滑、租金上漲，對商辦空間需求較大的企業構成進一步壓力，商辦投資有增溫的跡象。宏利金融去年4月以45億港元購入One Bay East西座，才短短14個月，花旗買進鄰近這座規模類似大樓的行情已上漲20%。

房地產顧問公司高緯環球（Cushman & Wakefield）指出，花旗砸大錢購置總部，是香港仍具魅力的證明。