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一銀拚都更 再下一城

2014/06/04  【經濟日報╱記者郭幸宜／台北報導】

繼尚華仁愛、埔里中華商場後，一銀昨（3）日宣布將承做台北市水源路四、五期自力更新案，將比照前兩宗都更案，給予全額融資，總額度13.7億元，為期五年，據了解，此案貸款利率約3%上下，優於一般房貸。

一銀主管表示，水源路四、五期整宅是當初市政府為安置公共工程拆遷戶所建，不僅屋齡近50年，每戶空間也相當狹小，平均低於10坪，更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等問題。根據更新會規劃，擬改建成地下四層、地上13層的社區型大樓，平均每戶約20至30坪不等，每戶也將附加一個停車位，更新後房地全歸原住戶，預估回住率可達100%。

一銀堪稱是目前國內相對積極參與都更的公股行庫，自2009年以來，首宗承做的921危樓「尚華仁愛」，由一銀給予百分之百融資，協助住戶重建。根據房仲評估，重建前該大樓平均每坪約60萬~70萬元不等，但經重建改造後，目前每坪房價至少150萬元起跳。

至於2010年埔里中華商場，則是一銀首宗走出北部的都更案，銀行同樣提供全額融資，總計金額2.17億元。

一銀表示，由住戶自行辦理的都更，平均融資利率都3%起跳，加上都更後房價多半能因此提升，自然吸引銀行承做。