忠孝東路舊大廈拉皮 房價「鑲金」破百萬 

東森新聞 – 2014年3月13日 下午12:43

忠孝東路百貨公司對面屋齡37年的私有老舊大廈，申請北市都發局老屋拉皮補助，歷時1年7個月房價也跟著翻紅。根據房仲業者實價登錄顯示，該路段最新成交價格每坪已經破百萬，外牆翻新讓房價也鑲金，住戶平均每坪支出成本9千元，投資報酬率超高，但市府補助也成兩面刃，加持房價恐怕也變相幫助炒房。

對面是百貨公司、樓下是捷運站出口，這樣的黃金地段都發局補助老屋拉皮，讓這棟房價往上衝衝衝，全新鋁窗、強化玻璃，每層還設計冷氣機放置架，看不出這棟住商混用大廈屋齡已經37年，北市府補助老屋拉皮，動工前不僅會漏水，磁磚經常掉落引發危險，拉皮後外牆防水也加強貼磚工程，房價也從原本每坪80萬站上百萬。台北市副市長張金鶚：「住戶大家一起來整建維護後，造成很好的都市景觀、公共安全，整個房價它也提升。」

市府、居民創雙贏，其實這算盤打得很精，外牆整建工程款2500多萬，超過4分之1市府買單，每坪居民只要花9塊，但房價增值以實價登錄來看，投資報酬率高達7成，都更間接哄抬房價惹質疑，台北市副市長張金鶚：「品質的提升造成房價的提升，相對合理情況下我覺得大家不應該用助長炒房這個角度去來說，那我們就不要都市更新嗎?」

原住戶當然樂開懷，資產增值、多多益善，但房價往上攀依舊助長「買房不易」的惡性循環，民眾恐怕更想問為何補助的不是我家。