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台塑總部大樓評估都更 6月底出爐

2014年05月07日　蘋果日報【周義朗╱台北報導】 

位於北市敦化北路與民生東路口精華地段的台塑集團總部大樓，日前傳出將申請地主自辦都更，預計興建地下4樓、地上24樓的商辦、豪宅大樓。 

開發價值逾300億 

據了解，內部現在確實已手進行評估作業，但目前尚未送件申請，預計將於6月底前完成評估，並送交至台塑集團最高行政中心9人小組審核，倘若評估過關，將成為全台最大的地主自辦都更案，開發價值逾300億元。 

據了解，總土地面積近6000坪，樓地板面積近3.5萬坪的台塑集團總部大樓，已有40年歷史，因此集團內部正面臨加強結構或自辦都更等2項選擇。據台塑集團主管指出，內部現已著手進行評估作業中。

台塑集團自辦都更總經費約需120億元，預計8~10年才能完工，規劃興建商辦地面下4樓、地上24樓、豪宅大樓，總樓地板面積上看4.5萬坪。其中，1~12樓為商辦用途，13~24樓規劃為大坪數豪宅。 

外界分析，若台塑集團自辦都更，由於總部大樓包含前、後兩棟內有近7千名員工，雖然主要以台塑集團為主，但目前大樓內除有台塑集團外，還有理律律師事務所、建大（2106）及多家其他私人企業，未來整合協調和員工安置問題，都將是未來所需面對的一大挑戰。

此外，都更期間，台塑集團因須另覓辦公場地，以安置所有員工，如何在台北市區找到合適地點以及足夠空間，也讓集團內部審慎評估。