宜蘭 北宜通勤圈成形 建商搶進

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

交通部日前敲定北宜直鐵計畫,未來完工通車後,自強號從南港至宜蘭頭城時間縮為47分鐘,宜蘭將正式納入台北1小時通勤圈內;受惠交通利多,5月後宜蘭房市熱鬧可期,麗寶機構旗下的名軒開發、台北建商晏京建設等,最近紛紛搶進宜蘭推案。

北宜直鐵案底定,名軒開發的礁溪新案將在6月份進駐,另晏京建設、展悅開發、將捷建設及免稅商店大王昇恆昌等,都將陸續請照、推案,使得宜蘭房市溫度提前升溫。

今年宜蘭住宅新案起步最早的建商,應是晏京建設的「世界灣」,計畫五月下旬推出,占地2,600坪,建蔽率僅10%,規畫興建地上29樓的海景飯店式概念宅,每坪售價暫定36至42萬元。

名軒開發則預計6月推出礁溪新案,總銷約22億元。名軒開發總經理李木鐸表示,礁溪新案採溫泉住宅規畫,主力坪數有20、31、42三種,已動工至10樓,2015年3月可完工交屋,每戶總價在1,000~2,000萬元左右。

此外,昇恆昌、展悅開發,則卡位烏石港重劃區海岸第一排,將捷建設也買下烏石港重劃區近800坪土地,新案正規畫設計中。

據內政部實價登錄資訊顯示,烏石港近兩年重劃區土地快速飆升,烏石港段土地每坪平均約21萬,最高成交行情達55萬元,與礁溪之間的價差約3至4成,土地身價有躍升的趨勢。

前宜蘭觀光協會理事長、弘程建設董事長應光偉表示,北宜直鐵西起南港、沿線連結大溪、烏石,終點設於頭城,可有效將開車族、通勤族、觀光人潮分流。

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