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辦公大樓介紹

 

名稱:中國人壽大樓

9中國人壽大樓

 

分區:住宅區

 

建物結構:RC

 

建造日期:73/03/08

 

地上:14層;地下2

 

公車站牌:台北學苑,長春敦化路口。

 

戶數:15

 

坪數:約75~390

 

租金:約1900~2310//

 

管理費:約300~500//

 

各樓層使用與樓層高度:


樓層


用途


高度


B2


防空避難室兼停車場


4.30M


B1


銀行機械室


3.6M


1F


銀行


3.9M


2F


銀行


3.30M


3~10F


一般事務所


3.15M


11F


一般事務所


3.45M


12~13F


辦公室


3.30M


14F


辦公室


5.8M

 

辦公大樓周遭介紹

敦北,信義,敦南這三個區域可說是北市目前最高檔辦公商圈。

 

敦北民生商圈由於接近機場,故有60米的高度限制所以較少超高型摩天大樓設計。

 

中國人壽大樓座落在敦化北路及長春路交叉口,與宏國大樓對街相望。大樓一至十樓採退縮挑高設計,大廳顯得氣派大方。

 

中國人壽於民國八十五年將總公司遷入,目前仍承租多個樓層。

 

其餘承租方包括LEXCEL、漢諾威再保、刑事偵防協會等。

 

敦北民生商圈簡介

敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展,是台灣最早發跡的商圈之一,由於許多高級辦公大樓皆為財團持有,只租不售,此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道,整體城市景觀優美,外加上松山機場成為三通專用機場,後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐,租金承受力高,因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。

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辦公大樓介紹

 

名稱:21世紀大樓

8台北市松山區敦化北路207號

 

地址:台北市松山區敦化北路207

 

分區:住宅區

 

建物結構:鋼筋混凝土造

 

建造日期:68/03/06

 

地上:14層;地下2

 

電梯(客梯):3部;貨梯:1

 

公車站牌:海基會,民生敦化路口。

 

戶數:28

 

坪數:約44~314

 

租金:約1900~1995//

 

管理費:約190//

21世紀大樓:敦化北

 

各樓層使用與樓層高度:


樓層


用途


高度


B2


停車場


2.70M


B1


防空避難室兼停車場


3.50M


1F


辦公室


6.30M


2~5F


辦公室


3.05M


6~7F


辦公室


3.00M


8~14F


集合住宅


3.00M

 

 

 

辦公大樓介紹:  21世紀大樓位在敦化北路,民生東路交叉路口。

               地點漂亮,正位於三角窗路口。 

 

本棟大樓外觀為玻璃帷幕,外觀本身保持良好,大廳裝潢也中規中矩。由於本大樓坪數大小都有,所以有多種產業進駐,承租方包含了傳產、證劵、人壽及多媒體產業等,各類型公司。

 

本大樓最初由地主與建商合建,目前建商仍持有一定比例層數的樓板面積,因此大樓維持管理及保養仍具有相當水準。 

 

敦北民生商圈簡介

敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展,是台灣最早發跡的商圈之一,由於許多高級辦公大樓皆為財團持有,只租不售,此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道,整體城市景觀優美,外加上松山機場成為三通專用機場,後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐,租金承受力高,因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。

 

 

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辦公大樓介紹

 

名稱:富邦民生大樓

7台北市松山區民生東路三段138號

 

地址: 台北市松山區民生東路三段138

 

分區:住宅區

 

建物結構:RC

 

建造日期:1978/08/17

 

地上:14層;地下2

 

電梯(客梯):3部;貨梯:1

 

公車站牌:海基會,西華飯店

 

戶數:15

 

坪數:約102~204坪間

 

租金:約2363~2520//

 

管理費:約167/ /

 

各樓層使用與樓層高度:


樓層


用途


高度


B2


防空避難室兼停車場


3.40M


B1


一般事務所


3.80M


1F


一般事務所


6.30M


2~12F


一般事務所


3.30M


13F


一般事務所


3.50M


14F


一般事務所


7.18M

 

周遭環境介紹:  敦北民生商圈坐擁林蔭大道,辦公大樓櫛比鱗次,都市街廓整齊,辦公景觀意象極佳,敦北,信義,敦南這三個區域可以說是北市目前最高檔辦公商圈。

 

敦北民生商圈由於接近機場,有60米的高度限制,故附近較少超高型摩天大樓設計。

 

富邦民生大樓座落在民生東路三段靠近敦化北路,位於敦北民生商圈中心,緊鄰宏泰金融大樓。

 

目前使用狀況:  目前大樓多樓層,包括一樓店面皆為富邦自用,其他承租方主要以網路公司

               為主,大樓入口位在民生東路巷內。

 

本大樓目前產權統一由財團持有,並不對外出售,只供出租。 

 

敦北民生商圈簡介:  敦北民生以敦化北路、民生東路交叉口為商圈中心向外發展,是台灣最早發跡的商圈之一,由於許多高級辦公大樓皆為財團持有,只租不售,此區辦公室租賃發達熱絡。敦北商圈坐擁敦北幹線林蔭大道,整體城市景觀優美,外加上松山機場成為三通專用機場,後勢看好。本區與信義計畫區並列為台北市最高級的辦公商圈。承租方以外資及著名企業進駐,租金承受力高,因此該區辦公室出租租金高昂。主要進駐包括有知名外商銀行、金融服務業、跨國律師、會計師事務所等。

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辦公大樓介紹

名稱:敦南摩天大樓(前東帝士摩天大樓)

6台北市大安區敦化南路二段97號

地址:台北市大安區敦化南路二段97

分區:住宅區

建物結構:SC

建造日期:80/02/01

地上:35層;地下4

公車站牌:大安國中、成功國宅

捷運站:大安捷運站

總戶數:88

租金:2650//

管理費:約160//

 

 

樓層使用與挑高:


樓層


用途


高度


B4


防空避難室及停車場


4.50M


B3


停車場


4.50M


B2


一般零售業、金融分支機構


3.90M


B1


一般零售業、金融分支機構


4.50M


1F


金融分支機構


7.00M


2F


一般事務所


3.60M


3F


一般事務所


4.00M


4~21F


一般事務所


3.60M


22F


一般事務所、電梯機械房


3.60M


23~32F


一般事務所


3.60M


33F


一般事務所


4.00M


34~35F


一般事務所


4.50M

 

 

 

 

本棟大樓介紹

辦公室空間主力坪數:200~400坪之間。

 

敦南摩天樓高35層,是台北五大高樓之一,位置坐落在敦化南路二段商圈中心點,地點絕佳,大樓分前後棟,坪數各分為200多坪及400多坪,整棟玻璃帷幕外觀,於1991年完工,外觀梯廳保持良好,大廳中兩座由一樓直達三樓的手扶梯,非常豪華氣派,該物業管理由保全公司負責。

 

敦南摩天在商辦圈是指名度非常高的地標型大樓,在北市A級辦公室當中,其他A辦大樓幾乎是整棟出售,敦南摩天大樓算是少數有分層出售的物件,敦南摩天以22樓以上視野不受影響價格最漂亮,目前有創過每坪70多萬的漂亮價格,大樓一二樓規劃為摩天商場,本樓有許多知名承租方包括金鼎證券等知名企業。

 

周邊交通環境

 

敦南商圈以敦化南路為中心,往北可通往松山機場,往南可銜接基隆路通往北二高,周邊目前有兩條捷運線通過,分別為捷運木柵線及板南線,而未來待信義線完工後,將橫貫本商圈,並將於信義線、安和路口設站。

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辦公大樓介紹

 

名稱:潤泰金融大樓

5台北市敦化南路二段潤泰金融大樓76號

 

分區:住宅區

 

建物結構:RC

 

建造日期:75/09/08

 

地上:23層;地下2

 

公車站牌:大安國中、成功國宅

 

捷運站:大安捷運站

 

戶數:150

 

坪數:約87~348

 

租金:約2000//

 

管理費:約120// 

 

各樓層使用與高度:


樓層


用途


高度


B2F


停車場


3.40M


B1F


防空避難室兼停車場


3.80M


1F


C棟一般零售業、集合住宅


D棟一般事務所


3.50M


2F


C棟自由業事務所


D棟一般事務所


C3.10M


D3.15M


3~17F


C棟集合住宅


D棟一般事務所


C2.825M


D2.875M


18~21F


C棟集合住宅


D棟一般事務所


C2.75M


D2.80M


22F


集合住宅


C2.75M


D2.80M


23F


集合住宅


C2.75M


D3.20M


24F


集合住宅


C3.20M


D3.70M

 

 

本棟大樓介紹

 

空間主力坪數在87坪間。

 

潤泰金融又名新鑽,有別於舊鑽皆為住宅,新鑽北棟為住宅南棟為辦公大樓位置坐落在敦化南路二段中心點,石材外觀,顯得氣派大方,雖然有一定屋齡,但是管理嚴謹,是少數位於敦化南路二段中心商圈西側的辦公大樓。

 

潤泰金融大樓由葉財記營造承建,當年為潤泰集團總部,自1986年啟用遷入後,直到2004年潤泰企業新大樓潤泰中崙大樓啟用後,才於2005年開始逐漸釋出,現況由於坪數大小關係,潤泰金融大樓目前大多為中小企業體來做租用。屋主多半惜售,交易量不高。

 

周邊交通環境

 

敦南商圈以敦化南路為中心,往北可通往松山機場,往南可銜接基隆路通往北二高,周邊目前有兩條捷運線通過,分別為捷運木柵線及板南線,而未來待信義線完工後,將橫貫本商圈,並將於信義線、安和路口設站。

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名稱:凌雲通商大樓

3台北市大安區敦化南路二段59號

 

地址:台北市大安區敦化南路二段59

 

分區:住宅區

 

建物結構:RC

 

建造日期:82/05/05

 

地上:27層;地下5

 

公車站牌:信義敦化路口、信義大安路口

 

捷運站:大安捷運站

 

戶數:27

 

租金單價:約2100 /

 

管理費:約100/

 

 

各樓層使用與高度:

 


樓層


用途


高度


B5


防空避難室及停車場


2.80M


B2~B4F


停車場


2.80M


B1


一般零售業


3.30M


1F


一般零售業


4.50M


2F


一般事務所


3.45M


3~25F


一般事務所


3.05M


26F


一般事務所


4.85M


27F


一般事務所


2.85M

 

 

大樓介紹

 

辦公室主力坪數:400~450

 

凌雲通商大樓與敦南摩天大樓毗鄰而居,最常被拿來做各方面比較除了位置同樣座落在敦化南路二段商圈中心點,凌雲通商大樓外觀屬於藍白玻璃帷幕,相對敦南摩天的豪華大氣,凌雲通商顯得較為高雅素淨,一樓較難有店面,但整體較為統一,相較敦南摩天大樓的熱鬧摩天廣場,辦公氣息比較濃厚。凌雲通商大樓常與敦南摩天相提並論,通屬敦南商圈地標型大樓。樓層規劃上400坪一層,室內空間不做小坪數的切割,一層一戶,戶數單純,目前承租方多為上市上櫃公司。

 

周邊交通環境

 

敦南商圈以敦化南路為中心,往北可通往松山機場,往南可銜接基隆路通往北二高,周邊目前有兩條捷運線通過,分別為捷運木柵線及板南線,而未來待信義線完工後,將橫貫本商圈,並將於信義線、安和路口設站。

 

 

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辦公大樓介紹

 

名稱:保富環宇通商大樓

3台北市大安區敦化南路二段59號

 

地址:台北市大安區敦化南路二段59

 

分區:住宅區

 

建物結構:鋼筋混凝土造

 

建造日期:72/05/24

 

地上:20層;地下2

 

公車站牌:信義敦化路口、信義大安路口

 

捷運站:大安捷運站

 

總戶數:174

 

室內坪數:15~100

 

辦公室租金價格:1600~1700/

 

管理費:約80/

 

各樓層使用與挑高:

 


樓層


用途


高度


B2


一般零售業
防空避難室及停車場


3.00M


B1


一般零售業


3.20M


1F


辦公室


3.2M


2~20F


集合住宅、辦公室


2.66M

 

 

大樓介紹

 

本棟大樓辦公室主力坪數為小坪數使用。

 

保富環宇通商位於敦化南路上,前半部為辦公室,後半部為住宅。

 

整棟大樓為玻璃帷幕外觀,氣派大方,雖然有一定的屋齡,但管理上是敦南商圈幾乎可算最嚴謹的大樓。

 

保富環宇通商大樓當年由地主與保富建設合建,低樓層持有人為地主,高樓層對外出售。

 

現況由於室內空間小坪數關係,保富環宇通商大樓目前大多為中小企業體來做租用。

 

目前一樓租給悅上海,其他較有名的承租方如輝達營造、台北市都市計畫技師公會等。

 

 

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辦公大樓介紹

 

名稱:中鼎大樓

2台北市大安區敦化南路二段77號

 

地址:台北市大安區敦化南路二段77

 

分區:住宅區

 

建物結構:鋼筋混凝土

 

建造日期:73/07/23

 

地上:22層;地下2

 

公車站牌:大安國中、立人小學

 

捷運站:大安捷運站

 

戶數:77

 

各樓層使用與高度:

 


樓層


用途


高度


B2


防空避難室及停車場


3.50M


B1


停車場及小型飲食店


3.50M


1F


辦公室


2.83M


2~5F


辦公室


2.72M


6~10F


辦公室


2.72M


11~14F


集合住宅


2.72M


15~21F


集合住宅


3.10M


22F


集合住宅


3.25M

 


中鼎大樓介紹

 

中鼎大樓座落於敦化南路二段商圈中心點,外觀為玻璃帷幕大樓,整棟大樓做為辦公室使用,大廳為天井型式,採光明亮,氣派大方,樓層呈現為內八角形,大樓管理由保全公司負責,管理嚴謹。

 

中鼎大樓十樓以上的辦公空間大多數為中鼎工程在95年售與兆豐銀行,而售後回租,租期只到984月止,目前有大量空置辦公空間釋出。

 

預計在未來捷運信義線的開通將提升本區的交通可及性,串聯信義計畫區複合商圈及南京東路辦公商圈,使物流、金流、資訊流將更加活絡。

 

周邊交通環境

 

敦南商圈以敦化南路為中心,往北可通往松山機場,往南可銜接基隆路通往北二高,周邊目前有兩條捷運線通過,分別為捷運木柵線及板南線,而未來待信義線完工後,將橫貫本商圈,並將於信義線、安和路口設站。

 

 

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辦公大樓介紹

 

名稱:大陸工程敦南大樓

1台北市大安區敦化南路二段95號

 

地址:台北市大安區敦化南路二段95

 

分區:敦化南北路特定專用區、第3種住宅區、第2種住宅區

 

建物結構:鋼骨造

 

建造日期:94/01/06

 

地上:31層;地下0

 

公車站牌:成功國宅、大安國中

 

捷運站:大安捷運站

 

戶數:33

 

坪數:約119~289

 

租金:約3150/坪/月

 

管理費:約230/坪/月

 

 

各樓層使用與高度:

 


樓層


用途


高度


1F


一般零售業乙組


5.50M


2F


一般事務所


4.5M


3~10F


一般事務所


4M


11~16F


一般事務
自由職業事務所


4M


17


機房


4M


18~30F


一般事務所
自由職業事務所


4M


31F


一般事務所
自由職業事務所


8M

 

大樓特色及介紹

 

大陸工程敦南大樓座落在敦化南路二段商圈中心點,與中鼎大樓比鄰而居。整棟大樓外觀為玻璃帷幕,是目前敦化南路商圈最高檔的辦公大樓。目前整棟大樓只租不賣,每坪租金單價方面也是整個敦南商圈最高。

 

如果公司需要尋找林蔭商圈所屬的高級辦公大樓,大陸工程敦南大樓是非常好的選擇。

 

預計在未來捷運信義線的開通將提升本區的交通可及性,串聯信義計畫區複合商圈及南京東路辦公商圈,使物流、金流、資訊流將更加活絡。

 

周邊交通環境

 

敦南商圈以敦化南路為中心,往北可通往松山機場,往南可銜接基隆路通往北二高,周邊目前有兩條捷運線通過,分別為捷運木柵線及板南線,而未來待信義線完工後,將橫貫本商圈,並將於信義線、安和路口設站。

 

 

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